久喜市築17年、コロニアル屋根の無料診断に行ってきました！屋根を一度も塗装したことがないのでそろそろと思い、お問合せて頂きました。スレート屋根には塗装でのメンテナンスが必須です！屋根材自体に元々防水機能はなく上にしてある塗膜が雨や紫外線等から守ってくれています。ですのでその塗膜が劣化し、剥がれてきたりしてくると、そこから水を吸い込み、乾燥しを繰り返し屋根の反りや浮きに繋がってきます。ですので定期的な点検とメンテナンスが必要です！
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久喜市でスレート屋根の色褪せが広範囲で起こり現場調査に行きました！
本日はこちらの3階建てで1戸建てのお家の現場調査にお伺いしました。
お問い合わせで”屋根の劣化が心配だ”とお客様が仰っておりましたので早速調査し工事まどのご案内もさせて頂きました。
こちらもお家の全体写真になります。
一見、屋根の劣化しているようには見えませんが、屋根は意外とお家の中でも一番劣化しやすくお客様のお問い合わせの中でも、お悩みベスト３に入るくらい多いお悩みになります。
早速、屋根に上らせて頂き現場調査をさせて頂きました。詳しい様子に関しましては下の方に書かせて頂いておりますのでぜひご覧ください。
そして、屋根に上ってみて…全体的に塗膜が劣化し褪色が進行していました。耐震性に優れているカラーベスト。新設時に非塗装で撥水性がない状態なので長年の月日の経過により必ず、コケが繁殖してしまう傾向にあります。塗膜の主な劣化原因は紫外線です。屋根は1番紫外線を受ける場所です。ですので目安は塗料にもよりますが10年に1度塗り替えてあげましょう！！
こちらは先ほどの屋根全体を映した写真になりますが、写真で見ても色あせが気になります。今回のお客様宅の屋根はスレート屋根になります。
スレート屋根は、セメントや繊維質材料を使った屋根で優しい屋根材になります。また価格も安価で重さも軽量で建物の負担が少ないので耐震性が高い屋根材になります。
こちらは屋根の中央部分の写真になります。比較的屋根自体の劣化はそこまで激しくなく、色あせが目立つだけですので塗り替え工事をご提案させて頂きました。
こちらは屋根の右側になります。
屋根自体全体的に色あせています。
先ほど塗り替え工事をご提案したのですが、塗り替えはしたくないとのご要望でしたので重ね葺き替え工事（カバー工法）をご案内させて頂きました。
名前の通り屋根材の上からまた更に軽い屋根材を重ねてカバーし屋根全体を葺き替えするという工事になります。
今回の調査で屋根材の浮きやズレ、割れ等はありませんでした。ですが塗膜の劣化がだいぶ進んでいました。浮きやズレが酷いと塗装でのメンテナンスができず屋根を新しくしなければいけません。また10年に1度のメンテナンスが面倒という方には今の屋根材の上から新しい屋根材を被せる先ほどもお伝えしましたが、「重ね葺き工法」（別名カバー工法）がお勧めです！！
最後に他の屋根部分の調査を行い撮影した写真になります。
こちらは特に色あせが激しく屋根の変色も目立ちます。このままだと屋根の劣化がひどくなってしまったり、お家の美観を損なったりしますので、重ね葺き工事でお客様のお悩みを解決し、満足頂けたらと思います。
少し上から撮影した写真では、棟板金は綺麗なのに屋根材が色あせて目立ってしまっているのがもったいないですね。
お客様もお悩みだったので今回ご案内した重ね葺き工事で決定し、進めさせて頂くことになりました。
私たちも慎重に作業させて頂きます！
今回お客様にご案内させて頂き、ご要望で塗り替えたくないという方でしたので、重ね葺きでのメンテナンスをお勧めしました！屋根材にもよりますが30年メンテナンス不要の物もあります。ですので初期費用は高いですが何年か後はお得になります！！塗装・重ね葺き・葺き替えはお任せください！！迷ったらまず街の屋根や上尾店にご相談ください！！無料診断実施中！
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