蓮田市で外壁サイディングの目地コーキング打ち替えと、ベランダ防水のご提案 | 上尾・桶川市で屋根リフォーム・修理・点検も街の屋根やさん埼玉上尾店

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蓮田市で外壁サイディングの目地コーキング打ち替えと、ベランダ防水のご提案

蓮田市にお住いの皆さま、こんにちは！　街の屋根やさん上尾店です(^▽^)/

前回のコロニアルNEOのお客様！！屋根以外の箇所も調査致しました。

関連記事：蓮田市で築20年ノーメンテ…現状確認のため屋根の調査・点検！屋根がコロニアルNEO…今後のご提案を！

外壁サイディングの目地部分（コーキングの劣化）やベランダの床（防水性が失われた状態）などをご紹介していきます！！

コーキングの劣化状況

外壁にはサイディングボードが貼ってあります。そのサイディングボードとサイディングボードの目地（隙間）にコーキング剤が入っているのですが…

コーキングはゴムのようなもので、地震などの揺れを吸収してくれる大切な役割を果たしてくれています。コーキングが劣化してしまうと、外壁に支障をきたす恐れがあります。家のどの部分をとっても無駄なことはありません。
瘦せ細り・ひび割れ・亀裂が入りその隙間から雨水が浸入してしまうと雨漏りの原因になってしまいます。
コーキングの耐用年数は5年～10年。紫外線の当たり具合にもよりますが、ひび割れが見られたらメンテナンスの時期だと思って下さい！！

そのまま放置してしまうと・・・怖いことを言いますが、サイディングボードが浮いてしまい沿ってしまい補修ができなくなることも(;´Д｀)そうなると、サイディングボードごと交換工事になってしまい、必然的にお値段もグッと上がってしまいます。定期的なメンテナンスをすることにより年月相応の対応が出来、お住まいの維持にも繋がります。

関連記事：鴻巣市でサイディング（外壁）の浮きとコーキング劣化（ひび割れ）を補修！！

窯業系サイディングのコーキング打ち替え手順

サイディングの目地に劣化症状のひび割れが…

古いコーキングを剥がし、マスキングテープを！！
接着剤の役割のプライマー塗布。

たっぷりとコーキング剤を充填！！

たっぷりと入れたコーキング剤をヘラで均します！！

完全に乾く前にマスキングテープを剥がし、完全に乾くのを自然に待って完了です！！

施工方法は、上記の様に打ち替えをお勧めしていますが、サッシ廻りなどにはカッターを入れるため傷が付きやすくなり傷めてしまう可能性がある場所には詰め直しも行っています。
場所や環境などによって微妙な違いはありますが、用途に合わせて行っていきます(^▽^)/

ベランダ防水

ベランダ部分やパラペットの床部分には防水加工がされています。
しかし…見てわかるように雨染みがくっきり付いてしまって、防水性が失われている証拠ですね。
防水性が失われると言うことは、ちょっとした隙間から雨漏りに繋がってしまったり、今は雨漏りがなく見えてもジワジワと浸入している可能性もあります。
外壁塗装の目安として築13年前後が一番タイミングだと考えています。（基本的に言われているのが10年～15年）
お客様は20年程ノーメンテナンスでした。1本のお電話からのご縁ですので、塗装をお勧めいたしました(^_-)-☆

ベランダやパラペット部分の劣化

関連：防水性No.1！FRP防水をおすすめできる5つの理由

破風板や幕板など

屋根はコロニアルNEOでしたので、カバー工法・葺き替え工事をご提案いたしました！！

外壁は塗り替えですが、塗装をする時に一緒に行う破風板や軒天・帯板なども行いましょう。基本的に外壁塗装には含まれていますが、業者によって違いますのでしっかりと確認してくださいね♬

まとめ

外壁や軒天・破風などは塗装、ベランダとパラペットの床部分はFRP防水塗装など行う際には、足場を組みます。足場代は１回組むごとに値段が掛かってしまいますので、工事は一度で行う方が効率、金銭的にも良いかと思います。
お客様は外壁だけではなく、屋根に問題を抱えています。大きな工事になってしまいますが、ご家族でよくよく話し合いを重ね、ご検討をして頂けると幸いです。
分からないことがありましたら、何なりとお申し付けくださいね！！

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