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現場ブログ
北本市で家屋の点検・調査　外壁劣化を上手にメンテナンスしてお家長持ちのご提案♬

築20年、どんなメンテナンスが必要か点検のご依頼。細々した外壁劣化の見落とし注意です‼

☀ 北本市の皆さん、こんにちは。　街の屋根やさん上尾店です ☀

今回は築20年のお宅の調査・点検のご報告です。
暑い日が続いていますがみなさん体調がいかがですか？
築年数的にそろそろ家のメンテナンスが必要かな？と
調査・点検のご依頼メールを頂きました。　当社のご提案を是非ご覧ください。

気になった外壁

外壁の表面を手でなすると粉状のものが手に付着・・・これがチョーキング現象です。
お客様の家屋のように、日当たりの良い南面は特に症状が酷かったです。
雨や紫外線のあたり具合で劣化の現れ方も様々ですが、5～10年で見受けられる現象でもあるので”あ～そろそろメンテナンス時期かな～”と目安にしてくださいね＾＾

また外壁に水を吹きかけてみた時に、壁の色が変色したら防水機能が低下しているのでそれも目安にしてみてくださいね＾＾

外壁材の劣化症状

外壁材のめくれも多く感じられました。放っておくと雨水が侵入し、腐食の原因となりますし
ますますめくれてしまいます。

コーキング材の劣化

お客様のお宅は窯業系のサイディングでした。
サイディング自体は約20年の耐用年数ですが、コーキング材は約10年。

コーキング材とは・・サイディング同士の隙間を埋める為の物です。
劣化すれば隙間は出来て、やはりここからも雨水が侵入したりします。

屋根も簡単に点検する方法はあるの？と問われ・・・

基本ドローンを使用しますが、今回は高所カメラで点検しました。
長い棒の先端にカメラを装着して撮影します。
見させていただいて良かったです。
お客様のお宅の屋根材はコロニアルNEOという少々問題を抱えた屋根材で、様々な劣化症状が現れていました。

※屋根材は欠けて無い部分が何ヵ所か・・・どこにいったのでしょうか？怖
※破片があちこちと変な場所へ・・・いつ落下するのと思うとヒヤヒヤ‼怖
※あちこちに、汚れやカビが見られます

関連記事コロニアルNEO（ノンアスベスト屋根材）の最適なメンテナンス方法をご紹介

当社からのご提案まとめ

気になった外壁は
コーキングの劣化・めくれ・チョーキング現象から外壁塗装をおススメします。

また屋根材コロニアルNEOの補修方法は、塗り替えは出来ませんので
屋根カバー工法か屋根葺き替え工事が良いと思いますが、
お客様の屋根の様子から屋根カバー工法をおススメします。

※塗装工事は出来ないので、勧めてくる業者にはご注意を‼
塗装をしてもすぐに剥がれてしまいます。

まとめ

私たち街の屋根やさん上尾店では、メンテナンスに不安の方々のお力になりたいです。
一番はきっと金額面・どこにお願いするのか・どんな工事になるのかなどでしょう。
街の屋根やさん上尾店は
お客様のリフォームがより良いものとなりますよう努力いたします！
是非お気軽にお問い合わせください☎

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