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北本市　屋根リフォームの現地調査！ご近所の工事がキッカケで気になり始めた方へご提案♪

北本市でリフォームをお考えのお客様宅を現地調査！

北本市の方、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。

今回ご相談いただいたのは、北本市にお住まいのお客様。
「同じ時期に建てられたご近所さんが外壁塗装や屋根のリフォームをし始めた」とのことで、
「うちもそろそろ…」と気になり、当店のホームページを見てお問い合わせくださいました。

現地調査の方法はドローン！

「屋根の上に人がのぼるのはちょっと心配…」という方もご安心ください♪
私たちは、お住まいに負担をかけない方法で屋根の状態をチェックしています。
高所カメラやドローンなどを使い、しっかりと確認させていただきます(^^)

現地に伺い、屋根と外壁を隅々まで点検させていただきました。お住まいはツートンカラーが印象的で、外観のデザイン性も高いお家でした。しかし25年という歳月の中で、以下のような劣化症状が見られました

スレート屋根の劣化！

関連記事スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

棟板金の三つ又（交差部分）にあるコーキングが劣化し、隙間ができています。板金の浮きも確認され、このまま放置すると強風時に外れてしまう恐れがあります。

金属の伸縮によって釘が浮いてしまうのは仕方ない事です。だからこそ棟板金の修理・交換の１０年～１５年の目安を守ってメンテナンスを実施しましょう。

外壁の劣化！

軒下の外壁まわりに、汚れやカビが広がってきています。これは紫外線や雨風の影響によるもので、放置しておくと外壁の防水機能が低下し、建物の寿命にも関わってきます(>_<)
早めの点検や塗装メンテナンスで、住まいをしっかり守っていきましょう(^^♪
ご不安な点がありましたら、お気軽にご相談くださいね♪

外壁目地のコーキングに“肉痩せ”や“ひび割れ”が見られました。
本来は雨水の侵入を防ぐ大切な部分ですが、築年数とともに劣化してくる箇所です。
このまま放置すると、外壁内部に雨水が入り込むリスクもあるため、早めの打ち替え工事をおすすめしています(^^)

建物のデザインポイントでもある幕板にも劣化が見られました(>_<)
特に接合部分の塗膜がはがれ始めており、放っておくと水が入り込みやすくなる恐れがあります。
定期的な塗装や補修で、外観の美しさとお家の耐久性を保つことが大切です♪

おすすめした施工方法は「屋根カバー工法」＋「外壁塗装」

🌟 カバー工法とは？
今ある屋根材の上から新しい金属屋根を重ねる工法で、
・廃材が少なく環境にもやさしい
・工期が短く、費用も抑えやすい
というメリットがあります♪

関連記事屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

今だから出来る施工方法！

ただし、劣化がひどくなるとこのカバー工法は選べなくなってしまい、「葺き替え工事」となってしまいます。
葺き替えになると、既存の屋根をすべて撤去する必要があるため、費用も期間も大きくなります(>_<)

「まだそこまで劣化が進んでいない今だからこそ、カバー工法ができる」というタイミングです！

一緒に外壁塗装のご提案もいたしました。

足場は安全に作業を行うために必要なものですが、せっかく設置するなら、外壁のメンテナンスもあわせて行うことで、トータルのコストを抑えることができます。
今回は外壁のコーキングや幕板に劣化が見られましたので、この機会にご検討いただくのも一つの方法です(^^)/
無理におすすめすることはありませんが、長い目で見てお得になるケースも多いので、気になるようでしたらお気軽にご相談くださいね♪

関連記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

まとめ

お客様は「ご近所のメンテナンスを見て焦り始めたけど、今回相談して本当によかった」とおっしゃってくださいました(^^)

何より、屋根カバー工法がまだ間に合う段階だったことが幸いでした。

また、「カバー工法はできない状態まで放置していたらどうなっていたのか」と不安だったそうで、
「今の状態を丁寧に説明してくれて、将来のリスクもわかりやすく教えてもらえて安心しました」とのありがたいお言葉もいただきました♪

雨季も近づいてきてしまっているので、ご相談をしながら前向きにリフォームを考えて下さるとのお返事を頂けました。