築25年のスレート屋根をカバー工法で美しくリフォーム

当店の点検調査で判明した屋根の状態

現地調査の結果、屋根材は全体的に色褪せが進行し、防水性が低下していることが確認されました。
日壁部分には苔の発生も少々見られ、防水性が失われている兆候がありました。

メンテナンスの目安表でもお分かりのように・・ノーメンテナンスだったお客様宅の屋根はカバー工法や葺き替えでのリフォーム時期を迎えていますね。酷い劣化がなかったので良かったですが、スレート屋根は敵的な点検を行い屋根の状態を把握して不具合を早期に発見し、適切な処置を行い屋根の寿命を延ばしましょう♬

メンテナンス方法は二種類！

• 下地の劣化が進んでいる
  屋根の下地（屋根材を支える部分）が傷んでいると、新しい屋根材を支える力が弱くなります。この状態でカバー工法を行っても、屋根材がしっかりと固定されず、最終的に建物自体に問題が生じる可能性があります。

• 防水機能が失われている
  劣化した屋根は、元々の防水機能が低下している場合が多いです。カバー工法を施す前に、まず下地の防水性能を回復させる必要があるため、劣化が酷い状態では対応が難しくなります。

• 重さに耐えられない
  既存屋根が老朽化していると、新たに屋根材を重ねることでその重みに耐えられなくなる可能性があります。建物の構造が耐えられないと、カバー工法が安全に施工できません。

作業の様子をご覧ください。

フラットになった屋根に防水紙を敷設！

ケラバ板金と谷板金の設置

新屋根材はスーパーガルテクト！

細部まで丁寧に仕上げます！

建物には、屋根と壁と素材が違う部分が接する「取り合い」と呼ばれる場所があります。こういった接合部には小さなすき間や段差ができやすく、そこから雨水や湿気、ホコリが入り込みやすいのです。そこに、柔らかくて伸び縮みするコーキング材をすき間に詰めて、水の通り道をふさぎます。（雨漏りや腐食、カビの原因を防ぐ為）

まとめ

屋根は家の中で最も過酷な環境にさらされる部分です。定期的な点検と適切なメンテナンスが、長期的な住まいの快適さと安全を守ります。「スーパーガルテクト」を使用した屋根カバー工法は、耐久性・断熱性・遮熱性に優れ、長期的なコスト削減にもつながります。
今回ご紹介したお客様のように、屋根の劣化が気になり始めた方は、ぜひ一度地域密着型の当店に相談してみてください。

この施工事例が、上尾市で屋根リフォームを検討されている方々の参考になれば幸いです。

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