蓮田市で築20年ノーメンテ…現状確認のため屋根の調査・点検！屋根がコロニアルNEO…今後のご提案を！

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蓮田市で築20年ノーメンテ…現状確認のため屋根の調査・点検！屋根がコロニアルNEO…今後のご提案を！

蓮田市にお住いの皆さま、こんにちは！　街の屋根やさん上尾店です(^▽^)/

今回は、築20年になるお客様より現状確認をしてもらいたいとご連絡を頂きました。
調査時に立ち合いの元、お話しを聞きながら進めました。新築から20年、何もメンテナンスをして来なかったと…現状雨漏りもしていないため、メンテナンスを後回しにしてしまっていたと仰っていましたが、正直ここまでキレイに保たれていたので驚きでしたよ。

屋根は、残念ながらコロニアルNEOでした…コロニアルNEOはアスベストの健康被害を危惧し規制をクリアするために制作・販売されたノンアスベスト屋根材で試行錯誤していた時期でトラブル発生が相次いでいました。
通常のコロニアルですと一度目は塗装ができますが、NEOは割れや剥がれ・欠けなどが起こり屋根に上っただけでバリバリに割れてしまうので塗装は無理なんです。
以前それでも良いから塗装をと懇願されたこともありますが、やはり足を踏み入れると簡単に割れてしまい散々な状態になることを分かってもらったことも。

足を踏み入れて割れてしまったなどのトラブルを防ぐためにも、当社ではドローンや高所カメラを使って撮影します。

ノンアスベスト　コロニアルNEOの劣化の特徴は、

ひび割れ・欠け・変色です。
家の建っている状態にもよりますが、日の当たり具合も違い、劣化速度は変わってきます。
南側は日の当たりが良いため変色が早く、北側は影になるためカビやコケの発生率が高いように場所によっても違います。

コロニアルNEOと確定した場合のメンテナンスは、

※塗装✖
※カバー工法◎（古い屋根の上に新しい屋根を乗せ屋根をカバー）重ね葺きとも言います。
※葺き替え工事◎（古い屋根を完全に解体・撤去して新しい屋根に吹き替える）

コロニアルNEOの判断は、

なかなか難しいですよね。

割れや欠けなどが見られる場合は要注意（雨漏りにも繋がりますのでご連絡を！）
図面の仕様書はお家を建てた時にもらっている書類にあるはずです。（ご確認をお願い致します！）
それでも分からないときは、点検・調査で確認しましょう(^_-)-☆

関連記事：加須市でスレート屋根材コロニアルNEO割れの現地調査へ

まとめ！！

今回の現場調査で、屋根はコロニアルNEOでしたのでカバー工法をお勧め致しました。
お客様にお見積りを提出しております。

関連：コロニアルNEO（ノンアスベスト屋根材）の最適なメンテナンス方法をご紹介

安い買い物ではありませんが、我が家を長持ちさせるために必要な費用です。良くご家族と相談しご検討いただけますと幸いです。

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