HOME
現場ブログ
上尾市　アパート・マンションオーナー様必見！最上階の雨漏りに即対応！ウレタン防水で住人の生活を守る！

上尾市のアパートやマンション所有の建物で雨漏りはしていませんか？

上尾市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん上尾店です(*'ω'*)

『最上階にお住まいの方から「天井から水が落ちてきた！」とご連絡が入ったんです。』と慌てたご様子。
オーナー様は「すぐに対応しないと他の住戸にも影響が出そう…」と心配され、私たち街の屋根やさん上尾店にご相談くださいました。

マンションでは、たった1室の雨漏りでも、階下の住戸に被害が広がることがあります。
早めの対応が、住人の生活を守るためにはとても大切です。

街の屋根やさん上尾店には・・雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

電話で相談するメールで相談する

陸屋根マンションならではの注意点

陸屋根（フラット屋根）のマンションは、雨水が滞りやすく、排水口や笠木ジョイント部分の劣化が雨漏りにつながりやすい構造です。

特に注意したいのは…
・排水口の小さな亀裂やゴミ詰まり
・笠木ジョイントのコーキング劣化
・屋上の滞水による雨水浸入

これらの小さな劣化が重なることで、最上階住戸に雨漏りが発生します。

現地調査で確認したこと

現場で確認したところ、以下の状況でした。

・排水口に亀裂があり、水が滞留している
・笠木ジョイントのコーキングが劣化し、雨水が室内へ浸入
・室内天井に雨染みが広がり、石膏ボードが湿気で膨らみ始めている

この調査から、雨漏りの原因は「排水口の亀裂」「笠木ジョイントのコーキング劣化」「屋上排水機能の低下」が重なった複合的なものと判断しました。

ご提案した対応策

オーナー様には次の3ステップで対応をご提案しました。

・排水口の清掃と下地処理
　雨水の流れをスムーズにし、滞水のリスクを軽減。

・ウレタン塗膜防水施工
　屋根全体に柔軟な防水塗膜を施工。微細な亀裂からの浸水も防ぎます。

・室内補修
　雨染みのある天井材を撤去し、石膏ボード張替えとクロス復旧。見た目も機能も元通りに。

施工のポイント

施工で大切にしたのは「防水性能の確保」と「再発防止」です。

・排水口の亀裂部分には補強処理とコーキングを実施

・ウレタン防水は屋根面にしっかり密着、陸屋根特有の滞水リスクを減少

・室内補修では天井材撤去→下地処理→ボード張替え→クロス復旧の順で丁寧に作業

屋根面だけでなく室内も含めたトータル対応で、住人の生活をしっかり守りました。

関連記事ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

電話で相談するメールで相談する

オーナー様の迅速対応がポイント

今回の事例で改めて感じたのは、オーナー様の早期判断の大切さです。
マンションでは、1室の雨漏りでも他の住戸に影響することがあります。
定期的な屋上点検や、住人からの異変報告にすぐ対応することが、被害を最小限に抑えるポイントです。

まとめ：住人の生活を守る陸屋根修繕

雨漏りは放置すると建物全体の劣化につながり、住人の生活にも影響します。
陸屋根マンションは特に、排水口や笠木ジョイントの小さな劣化も見逃さないことが大切です。

調査から施工、内装補修までワンストップで対応することで、住人の生活を守りながら建物の価値も維持できます。

まずはお気軽にご相談ください！

「うちのマンションも雨漏りが心配…」「屋上の防水ってどれくらい持つの？」

そんなオーナー様も、まずはお気軽にお問い合わせください。
私たち街の屋根やさん上尾店は、定期点検・雨漏り調査・屋上防水工事・内装補修までワンストップで対応しています。

安心して住人の生活を守るための第一歩を、一緒に始めましょう♡