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施工事例
鴻巣市外壁塗装の費用200万円【足場を活用し破風・軒天・雨樋も同時施工】

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、鴻巣市にお住まいのお客様です。
半年ほど前に、軒天の一部が剥がれていることに気づかれたとのことでした。あわせて、外壁の劣化も気になっていたそうです。確認すると、少なくとも15年以上、外壁塗装を行っていなかったことが分かりました。
お客様は、「足場を設置するなら、外壁だけでなく、全体的なメンテナンスをまとめて行いたい」とお考えでしたが、その一方で、「全体のメンテナンスだと、費用が高額になるのではないか」という心配も持たれていました。インターネットで検索し、当店にご相談をいただきました。

鴻巣市外壁塗装,破風板・軒天補修,雨樋交換

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,破風板・軒天補修,雨樋交換

施工期間: 14日間

使用材料: 関西ペイント「ダイナアクセル」(外壁塗装)、パナソニック「シビルスケアPC50」(雨樋)

築年数: 築42年

工事費用: 200万円(税込・足場代込み)

建坪: 173㎡

鴻巣市外壁塗装の費用200万円【足場を活用し破風・軒天・雨樋も同時施工】

★鴻巣市のみなさまこんにちは　街の屋根やさん上尾店です★

今回の施工事例は・・鴻巣市で行った外壁塗装と、破風板金の張り替え、軒天の一部張り替え、雨樋交換を、足場を有効活用してまとめて行った事例のご紹介です。
築42年の戸建住宅(2階建て)で、半年ほど前から軒天の剥がれが気になっていたお客様が、15年以上行っていなかった外壁塗装もあわせてご依頼くださいました。
施工面積は173㎡、工期は14日間、費用は税込200万円(足場代含む)でした。
この200万円で行った工事は、外壁塗装・破風板金の張り替え・軒天の一部張り替え・雨樋交換です。

施工前(左)は、クリーム色の外壁に経年の汚れが目立ちます。施工後(右)は、外壁がすっきりと塗り上がり、破風・軒天・雨樋もきれいに整いました。瓦屋根は施工前・施工後で同じ形・同じ模様で、今回は屋根材自体には手を加えていません。

軒天の剥がれや、外壁の汚れ・色あせが気になる方へ。鴻巣市での点検・お見積りは、お電話・メールからご相談いただけます。

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鴻巣市の外壁塗装・ドローン点検で分かったこと

瓦屋根は大きな問題なく、今回は屋根の工事を行いません

ドローンで瓦屋根の全景を確認しました。

棟部分も近くで確認しましたが、大きな破損は見られませんでした。

ドローンで瓦屋根の全景(左)と棟部分(右)を確認しましたが、瓦屋根自体に大きな破損は見られませんでした。そのため、今回は屋根の工事は行わず、外壁と付帯部分(破風・軒天・雨樋)の工事に絞ってご提案しています。

軒天の一部剥がれ

軒天の板のつなぎ目(目地)が黒く開いてめくれかけている箇所です。

表面が白く毛羽立つようにめくれている箇所です。

バルコニー下の隅が黒ずんでめくれている箇所です。

なぜ軒天はめくれ・劣化するのか軒天は、屋根の軒先の裏側にあたる面で、雨水や湿気の影響を受けやすい部位です。一般的に、軒天材は湿気の吸収・乾燥を繰り返すうちに、目地が開いたり、表面がめくれたりしやすくなると言われています。放置すると、見た目の劣化だけでなく、軒天の内部に雨水が入り込みやすくなり、雨漏りにつながるリスクが高くなります。

外壁の汚れ・色あせと、付帯部分(金属部分)のサビ

外壁の下端にある金属の見切り材には、点々としたサビが茶色くにじんでいました。

なぜ外壁の色あせ・サビが進むのか一般的に、外壁の塗膜は紫外線や雨風を受け続けることで、年数が経つと色あせ・汚れ(チョーキング)が起こりやすくなり、金属部分も塗膜が傷むとサビが出やすくなると言われています。原因は、いずれも経年劣化です。このまま放置すると、美観の低下だけでなく、雨漏りのリスクが高くなっていきます。

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提案の理由:足場を有効活用した複数工事

点検の結果、瓦屋根自体には大きな問題がなかったため、屋根の工事は行わず、外壁塗装・破風板金の張り替え・軒天の一部張り替え・雨樋交換をまとめてご提案しました。
理由は、お客様のご要望どおり、足場を設置する機会を有効活用し、複数の工事を同時に行うためです。外壁塗装には足場が必要ですが、破風板金・軒天・雨樋も、同じ足場の上から作業できる部位です。1回の足場で、気になっていた箇所をまとめて直せるように、工程を組み立てました。

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使った材料

工事・部位	使った材料(メーカー・商品名)	特長(メーカー公式で確認)
外壁の上塗り	関西ペイント株式会社ダイナアクセル	水性反応硬化形ハイビルド変性シリコン塗料(2022年6月発売)。厚膜化でエッジ(角)部分のカバー性を高め、ラジカル制御形で耐候性に優れ、防藻剤・防カビ剤を配合して汚れにも強い。
雨樋(軒とい)	パナソニック株式会社排水システム「シビルスケア PC50」	表面に耐候性向上特殊樹脂を使った硬質塩化ビニル樹脂製の軒とい。たてとい(竪樋)などと組み合わせて使う。
軒天材・破風の下地・交換前の雨樋	メーカー・商品名までは確認できていません	―

※耐用年数・保証年数は、メーカー公式に記載が見当たらなかったため、記載していません。

使った材料や、工事の進め方について詳しく知りたい方へ。お電話・メールでご相談いただけます。

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工事の流れ(14日間)

足場を有効活用して、次の順番で工事を進めました。

①足場の設置

建物のまわりに足場と、飛散防止ネットを設置しました。この足場を、外壁塗装だけでなく、破風・軒天・雨樋の作業にも使います。

②高圧洗浄・下地処理

高圧の水で、外壁や雨戸についた汚れ・チョーキング(白い粉)を洗い流しました。

あわせて、付帯部分(金属部分)の表面を、手作業でこすって整える作業(ケレン)も行いました。

③シーリング補修

外壁のつなぎ目などのシーリング(コーキング)についても、傷んでいる箇所の補修を行いました。

④軒天の一部張り替え

剥がれていた軒天材を外した状態です。下地の垂木が見えます。

新しい軒天材に張り替えました。

⑤破風板金の張り替え・塗装

破風板を板金で張り替えたうえで、こげ茶色に塗装しました。

破風・軒天まわりを、ローラーで塗装している様子です。

⑥外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)

外壁を塗装している様子です。ダイナアクセルは、上塗りに使用しています。

⑦雨樋交換

瓦の軒先に、雨樋を支える金具(つり金具)を取り付けています。

雨樋まわりの金具を順に設置していきました。

工程の間、施工中・施工後に何度も、担当の羽根田が現場で細かく確認しながら進めました。

仕上がり

瓦屋根の棟部分と破風の取り合いです。

施工後の外壁です。窓まわりの雨戸や庇も含めて、ムラなく塗り上がっています。

瓦屋根の棟部分と破風の取り合い、外壁、いずれもムラなく仕上がりました。
お客様からは、「予想以上の完成度に感謝しています」とのお声をいただきました(掲載許可済み・お名前は伏せています)。

費用の考え方

今回は、外壁塗装・破風板金の張り替え・軒天の一部張り替え・雨樋交換をまとめて行い、費用は200万円(税込・足場代込み)、工期は14日間でした。足場を1回の設置でまとめて使えるように工程を組み立てた、という進め方の一例です。
費用は、建物の状態・施工面積・工事の組み合わせによって変わります。今回の金額は、あくまでこの現場での一例としてご覧ください。実際の金額は、現地調査の上でのお見積りとなります。

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よくある質問

足場を組んでいる間、生活や近所への影響はありますか？

足場の設置中は、窓の外に飛散防止ネットが掛かったり、洗濯物を外に干しにくくなったりすることがあります。工事中の進め方については、現地調査の際に詳しくご説明しています。

瓦屋根に大きな問題がなければ、外壁塗装だけを先に行うこともできますか？

瓦屋根自体に大きな問題がなければ、外壁塗装だけを先に行うことは可能です。ただし、瓦屋根も経年とともに、瓦のずれ・割れ、漆喰の劣化などが起こることがあるため、数年に一度は点検を受けておくと安心です。気になる場合は、外壁塗装とあわせて、屋根の状態も点検でご確認いただくことをおすすめします。

鴻巣市で外壁塗装や付帯部分のリフォームに使える補助金はありますか？

鴻巣市に、住宅リフォームに関する補助金の制度があるかどうか、また、制度があった場合に当店が対象の業者にあたるかどうかは、現時点で確認できていません。補助金をご検討の場合は、鴻巣市にご確認いただくことをおすすめします。

まとめ

屋根(瓦はそのまま)・外壁・破風・軒天・雨樋がすべて仕上がった状態の全景です。

今回は、鴻巣市の築42年の戸建住宅で、瓦屋根の点検の結果、屋根の工事は行わず、外壁塗装・破風板金の張り替え・軒天の一部張り替え・雨樋交換を、足場を有効活用してまとめて行いました。施工面積173㎡、工期14日間、費用200万円(税込・足場代込み)で、お客様からも「予想以上の完成度に感謝しています」とのお声をいただいています。
軒天の剥がれや、外壁の汚れ・色あせ、金属部分のサビは、どのお住まいでも、年数が経つにつれて起こりやすくなるものです。放置すると、見た目の劣化だけでなく、雨漏りのリスクが高くなっていきます。「うちも15年以上、外壁塗装をしていない」「軒天が剥がれている気がする」という場合は、一度点検でご確認いただくことをおすすめします。
点検のご相談は、お電話・メールから承っております。鴻巣市での足場を活用した複数工事のご相談も、お気軽にお問い合わせください。

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複数の工事をまとめた場合の費用感・工期について、お気軽にご相談ください。

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