HOME
現場ブログ
室内に雨漏れ発生…北本市！！屋根は陸屋根で防水シートの劣化が原因…

陸屋根の防水シートが原因？？

北本市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/

今回のお客様【お問い合わせのキッカケ】

衣替えをする時にクローゼットの天井に違和感…フッと見上げると雨染みがありご連絡をくださいました。
屋上は陸屋根になっていて、防水シートを張っている。以前に気になってテープで補修をしたことがあるんだけど…

陸屋根とは、一般住宅の三角屋根とは違い、傾斜がなく平らな屋根になります！！
陸屋根の名前通りですね～（読み方：りくやね・ろくやね）雨漏り箇所は２階クローゼットの天井…雨漏りの点検・調査をして行きましょう！！

ドローン撮影

当店の点検・調査は、ドローンを使って撮影していきます♬

陸屋根なら問題ありませんが、瓦屋根や古くなった屋根など直接上って割ってしまったなどのトラブルをなくすため、空撮しています。
悪天候や飛行禁止区域では飛ばせない事もありますが、そんな時は、高所カメラを使用して撮影しますのでご安心くださいね！！

お困りの事・ご不安な事、お気軽にご相談ください♬

【お問合せ】☎0120-748-158　✉お問合せフォーム

室内の雨漏れをチェック！！

室内の状態（２階寝室）
クローゼットの天井にハッキリと見える跡…
じわりじわりと染み出てしまい、かなり前から症状はあったのかも知れませんね。カビが繁殖しており一面に広がっています。

陸屋根の状態は？？

陸屋根には、シート防水が敷いてありました！
シート防水は塩化ビニールとゴムが材質で、防水層を作り保護する役割があります。

シートにも寿命があり、20年程と謳っておりますが、環境によって早くて10年を過ぎたころに…亀裂でメンテナンスを行ったこともあります。

日々、紫外線や雨風に晒され続けている屋根ですので、必然的に劣化は起こります。

お客様の陸屋根・防水シートにも亀裂が生じておりますね…

材質の弾力性がなくなり張り合わせた統合部や端部が剥がれ、よれてしまった個所から更に亀裂が入るなど不具合が出やすくなってしまいます。切れてしまった箇所から雨水が浸入して雨漏りに繋がってしまう(-_-;)

劣化症状（防水シートの場合）

テラスやベランダは外に出て状態のチェックが出来ますが、陸屋根は普段立ち入る事がなくなかなか状態の確認はされませんよね…
メンテナンスと言っても、今回の様に雨漏れが生じてから気が付く事が多く、定期的なメンテナンスを行って来なかった(;'∀')と忘れてしまいがちです。

定期的なメンテナンスは、屋根・外壁とそれぞれの特性があり耐用年数も違ってきますが、10年間隔くらいで点検を行う事をお勧め致します。

症状や劣化状態は各お住まいによって違いますので、一番良い対策・施工方法をご提案していきます！！

関連記事防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

陽の当たり具合によっても

陸屋根にも安全のために立上り部分の壁（パラペット）が設置してあります。
陽の当たり具合で、万年ジメジメしてしまっている箇所も有ったり、直射日光でシートの劣化が早まってしまっていたり…

排水口付近にテープが貼ってありました。
お客様ご自身で気になって補修した跡ですね～

排水口は雨水が集まり流してくれるところ！！その付近にひび割れがあると…

一時的な補修ではありまが、要所を得ていますよね！！そんな補修したテープも劣化しています。

周りのコーキングも劣化しています(;'∀')

立上り部分にも亀裂がありました…

その上のパラペット部分に継ぎ目があり、コーキング剤で隙間を埋めていますが、経年劣化でひび割れや瘦せ細りが現れており役割が果たせていない状態でした。コーキング剤はゴムのような物で雨水の侵入を防いでくれる重要な役割があります。劣化してしまったまま放置してしまうと、ここからも雨漏れに繋がってしまいます。

コーキング剤は、早くて5年、多くは10年程で詰め直しを行いましょう！！
お住まいのあらゆる個所に使われているコーキング剤！！ご自身で目視できる外壁の目地などチェックしてみてくださいね～！！

関連記事屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

陸屋根・バルコニー・ベランダなどの防水施工方法

ゴム、塩化ビニールなど、防水性のあるシートを重ねて行く！！

ガラス繊維にポリエステル樹脂を含ませた複合材料で防水層を作る！！

液状のウレタン樹脂の塗布を重ねて防水層をつくる！！

まとめ

今回のお客様には、シート防水とコーキング剤の詰め直し工事をご提案しました(^_^)/

陸屋根やテラス・バルコニーなど場所や用途によって施工方法を検討してくださいね～♬
分からない事・不安な事等ございましたら、お気軽にご相談ください！！

お電話でのご相談
受付時間　9：00～18：00
0120-748-158

メールでのご相談
２４時間受付中※ご要望要項をお伝えください
Click➤お問い合わせフォーム

対応エリア

街の屋根やさん上尾店では、地元はもちろんのこと、県下全域で屋根工事・リフォームのご相談を頂いております。
点検・調査・お見積り・ご相談は全て無料です。屋根の修繕、リフォームまたはお住まいのことなら街の屋根やさん上尾店へお気軽にお問い合わせください。

【東部地域】
春日部市 / 草加市 / 越谷市 / 八潮市 / 三郷市 / 吉川市 / 松伏町

【さいたま市】
さいたま市西区 / さいたま市北区 / さいたま市大宮区 / さいたま市見沼区 / さいたま市中央区 / さいたま市桜区 / さいたま市浦和区 / さいたま市南区 / さいたま市緑区 / さいたま市岩槻区

【南部地域】
川口市 / 蕨市 / 戸田市

【利根地域】
行田市 / 加須市 / 羽生市 / 久喜市 / 蓮田市 / 幸手市 / 白岡市 / 宮代町 / 杉戸町

【県央地域】
鴻巣市 / 上尾市 / 桶川市 / 北本市 / 伊奈町

【南西部地域】
朝霞市 / 志木市 / 和光市 / 新座市 / 富士見市 / ふじみ野市 / 三芳町

【川越比企地区】
川越市 / 東松山市 / 坂戸市 / 鶴ヶ島市 / 毛呂山町 / 越生町 / 滑川町 / 嵐山町 / 小川町 / 川島町 / 吉見町 / 鳩山町 / ときがわ町 / 東秩父村

【北部地域】
熊谷市 / 本庄市 / 深谷市 / 美里町 / 神川町 / 上里町 / 寄居町