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鴻巣市　屋根塗装は今がやる時！ドローン点検で劣化を早期発見＆外壁塗装もまとめてお得！

劣化した屋根の点検調査を実施

鴻巣市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。

「築年数的にそろそろメンテナンスを…と思って」と、鴻巣市にお住まいのお客様よりお電話をいただきました。
お話を伺うと、築20年以上が経過したお住まいで、これまで屋根のメンテナンスは一度も行ってこなかったとのこと。日程を調整して現地へ伺いました。

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無料屋根点検ではドローンを活用！

現地調査にはドローンを使用しました。ドローンを使った屋根点検には、以下のような大きなメリットがあります。

足場を組まなくても屋根全体を俯瞰で確認できる
高所作業のリスクがなく安全に調査可能
劣化部分を高解像度の写真で記録できる

実際にドローンで撮影したお客様宅の屋根写真がこちらです。

このように、屋根の勾配や形状を把握しながら、部分的な劣化を細かくチェックできるのがドローン点検の大きな強みです。

関連記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

スレート屋根の劣化は「見た目以上に進行」していることも

今回のお住まいはスレート屋根で、見た目には大きな破損は見受けられませんでしたが、ドローンによる詳細調査でいくつかの経年劣化が確認できました。

スレート屋根にありがちな“色褪せ”が全体的に広がっていました。表面の塗膜が劣化している証拠です。

塗膜が薄くなり、保護機能が失われている状態。塗装が剥がれると、スレート材自体が雨水を吸収しやすくなり、劣化スピードが一気に加速してしまいます。

棟板金に浮きが発生。放置すると雨漏りに直結します

さらに問題だったのが棟板金（むねばんきん）の状態です。
一部で棟板金が浮き上がっているのを確認しました。これは中の貫板（ぬきいた）が腐食または劣化している可能性が高く、風で板金が飛ばされるリスクがあります。最悪の場合、そこから雨が侵入して屋根裏に雨漏り被害が及ぶことも。

このような状態は地上からではまず確認できません。お客様も「こんな風になってるとは思いませんでした」と驚かれていました。

関連記事スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

当店からのメンテナンス方法のご提案！

点検結果をご報告した後、お客様のご希望も踏まえた上で、当店からは次のようなご提案をさせていただきました。
屋根全体に色褪せや塗膜の劣化は見られたものの、幸いにもスレート材そのものに大きな破損はなく、屋根塗装と棟板金の部分補修で対応可能な状態でした。

屋根塗装には次のようなメリットがあります

劣化した防水性能を回復し、雨水の侵入を防ぐ
表面を保護することで、屋根材の寿命を延ばす
遮熱塗料などを使えば、室内温度の上昇を抑える効果も期待できる
美観が回復し、住宅全体の印象も明るくなる

「大きな工事になる前に、できることをやっておきたい」と考えていたお客様にとって、まさに最適なタイミングでの塗装メンテナンスでした。

せっかく組んだ足場の有効活用！

今回の工事でせっかく組んだ足場は、屋根だけでなく外壁のメンテナンスにも活用できます。
外壁塗装も同時に行えば、👇こんな利点があります。

足場の設置費用が一度で済み、コスト面で大きなメリット
屋根と外壁の見た目が同時に整い、住宅全体の統一感が生まれる
今後しばらくの間、外装のメンテナンスをまとめて完了できる

この点をご説明したところ、お客様にもご納得いただき、外壁塗装についても検討を始められました。
今後のライフプランやご予算に合わせて、柔軟なメンテナンス計画をご提案できるのも、無料点検から始まる屋根・外壁診断の強みです。

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まとめ

屋根の不具合は、目に見えるサインが出る頃にはすでに内部で進行していることが多く、早期発見がとても大切です。
実際、今回も屋根材の劣化として雨漏りなど大きな被害が出る前に対応が可能となりました。
もしこのまま放置されていた場合、屋根内部の腐食や下地の損傷が進行し、補修では済まず屋根全体の大規模な改修が必要になる可能性もあったでしょう。
早期に不具合を見つけられたことでお客様のご希望する予算や工期に抑えたメンテナンス方法をご提案できます。

今回のようにドローンを活用した無料屋根点検であれば、お住まいに負担をかけず、状態をしっかりと把握することができます。

鴻巣市で「そろそろ屋根が心配」「点検だけでもしてほしい」という方は、ぜひ一度、当社の無料点検サービスをご活用ください。
お住まいの屋根に関して気になることがあれば、どんな些細なことでもご相談をお待ちしております。

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