桶川市 築３０年の屋根メンテナンス！専門業者による安心施工
2025.04.24
専門業者による屋根塗装を実施 桶川市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。 以前点検した桶川のお客様宅、築30年の屋根が、見事に生まれ変わりました！専門業者による作業様子をご紹介！ご覧ください。 以前、訪問業者からの指摘で屋根の状態が気になり、弊社にご相談してくださっ…
桶川市の屋根・外壁塗装工事は足場をフルに活用して傷んでいた雨樋も全交換
桶川市のお客様より、屋根と外壁のリフォームについてご相談いただきました。
無料調査を行った後、屋根・外壁塗装工事、塀やベランダトップコートの塗装に加え、足場を有効活用した雨樋全交換をご提案し、施工させていただきました。
桶川市 屋根塗装,外壁塗装,その他塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,外壁塗装,その他塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- 屋根：関西ペイントダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナミックトップ 雨樋：パナソニックアイアン丸
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 1,200,000円
建物は築年数40年で、屋根はスレート屋根、外壁は吹き付け塗装仕上げでした。
無料調査を行った後、次のようなリフォームプランを提案し、ご注文いただきました。
中には「ここまで沢山工事するの？」と、思われる方もいらっしゃるかもしれません。
けど、どの部分も経年により劣化しており、何かしらのメンテナンスが必要です。また、作業に使用する足場の費用は、15〜25万円と大きなウェイトを占めているので、可能なかぎり有効活用して、お家をまとめてリフォームするのがベストといえます(๑>◡<๑)
まず、高圧洗浄で屋根に溜まっているゴミやホコリ、あるいは苔やカビを洗い流します。そして、屋根が乾くと下塗りしました。
高圧洗浄も下塗りも『屋根の塗装を長持ちさせる』ために欠かせない作業です！
下塗りを終えると中塗り・・・ではありません。タスペーサーの設置と化粧スレートの補修を行います。
タスペーサーは、湿気や雨水を逃すすき間を確保するために欠かせないパーツで、設置を怠ると雨漏りにつながることもあるんです(//∇//)
また、化粧スレートの補修ができるのも、屋根のプロに塗装を任せるメリットですよ〜
つづいて、中塗り→上塗りの順に仕上げていきます。中塗り・上塗りと2回塗装するのは、塗膜の必要な厚みを確保するためです。
悪徳な業者だと、安くするかわりに1回で済ませることも・・・
安いにはそれなりの理由があるので、気をつけましょうね^^
上塗りを終えると、屋根塗装工事の完成です。
なお、塗料には関西ペイント ダイナミックルーフをご用意しました。高耐久性・高防汚性のコスパに優れたシリコン系塗料が、屋根の美観だけでなく防水性を保ちつづけます(≧∀≦)
外壁塗装も、屋根塗装と同じように高圧洗浄から入ります。今回は塀も塗装するので、あわせて高圧洗浄しました。
それにしても、高圧洗浄の前後でキレイ度が全然違いますね。屋根塗装工事だけの時は、足場を活用して外壁を高圧洗浄する方法もありですよ〜
外壁塗装も、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで仕上げていきます。
下塗りは、お化粧でいう化粧下地と同じで、中塗り・上塗り塗料をしっかりくっ付けて長持ちさせるために欠かせません。
中塗りを乾かし、上塗りすると外壁塗装工事の完了です。
外壁の塗料には、関西ペイント ダイナミックトップを採用！屋根用のダイナミックルーフの姉妹品で、品質の良さは折り紙付きです！！なお、ダイナミックトップは水性塗料なので、イヤな臭いが抑えられていて安心ですよ〜
木部（木でできた部分）や鉄部（金属でできた部分）は、高圧洗浄後にさらにケレン作業を行います。
ケレン作業では、汚れやサビ、剥がれかけの塗料を手作業で落としているんです。職人さんの仕上がりへのこだわりが詰まった作業ですね（╹◡╹）♡
こちらは、霧除け（庇）の塗装です。
金属部分はサビが天敵であり、放置するとサビ落ちて穴があくなどすることも・・・外壁と同様に定期的な塗装が欠かせません。
もちろん、雨戸も塗装します。
すでにお気づきかと思いますが、付帯設備は白色でまとめてみました。濃いめの外壁に、白色の付帯設備がアクセントとなって、英語の教科書に出てきそうな洋風の佇まいのようですね♫
塀はもちろん、門扉も塗装しました。
暗めのベージュからホワイトに様変わりして、お家の周りが明るくなっています^^
ベランダトップコートは、下塗り・上塗りの2回塗りでお仕上げしました。
ところで、ベランダトップコートって何なのでしょうか？
ベランダトップコートは、ベランダの防水層を保護するために一番てっぺんに塗る塗料です。
トップコートの劣化は、防水層の劣化→雨漏りとつながるため、5〜10年おきに再塗装してあげましょう。
ベランダトップコートの塗装を終えました。
床の表面に、『ひび割れ』『剥がれ』『浮き』といった異変を見つけた時は、早めにお手入れしましょう。
街の屋根やさん埼玉上尾店では、ベランダ工事だけでもご対応していますよ(^ ^)/
今回は、軒樋はもちろん雨水を下に流す竪樋も交換しました。
お住まいにあわせた角型のオシャレな雨樋で、色も他の付帯設備にあわせてホワイトをご用意！まるで新築のような出来栄えですo(^▽^)o
一般的な塩ビ製の雨樋の耐用年数は、15〜20年です。
外壁塗装時にあまり傷んでいないようであれば、塗装するという方法もあります。リフォーム時に状態を確認してから、塗装か全交換か選択してもよいでしょう。
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