HOME
施工事例
上尾市　雨漏り工事！天窓からの雨漏りを解消！築20年スレート屋根をカバー工法でしっかり修繕

工事のきっかけ

今回のブログは…
上尾市にお住まいのお客様より、「雨のたびに天窓まわりからポタポタと音がして心配」とのお問合せをいただきました。
お住まいは築20年のスレート屋根で、天窓が設置されているタイプのお家です。

今回のブログでは、無料の屋根点検から始まり、実際に行った工事内容までを、写真付きでご紹介いたします。
天窓付きの屋根にお住まいの方や、「うちも同じような症状があるかも」と気になっている方は、ぜひ参考にしてください。

屋根カバー工事,天窓工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,天窓工事

施工期間: 1週間

使用材料: 屋根：アイジー工業　スーパーガルテクト、外壁：関西ペイント　アレスダイナアクセル

築年数: 20年

保証年数: 10年

工事費用: 1,300,000円

建坪: 27坪

上尾市で雨漏り工事を実施しました。

上尾市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。

現地調査を実施

まずは無料点検にお伺いし、屋根の状態を確認。

ドローンと職人による目視のダブルチェックで、屋根全体の劣化状態を細かく見ていきました。

スレート屋根と天窓まわりの劣化が進行していました。

電話で相談するメールで相談する

劣化症状のご紹介

屋根材の欠け・ズレ

屋根を上から確認すると、複数枚のスレート材に欠けやズレが発生していました。

経年劣化や強風による揺れが原因と考えられ、雨水の侵入経路になっている可能性があります。

屋根全体のコケ・カビ・塗膜の劣化

北面を中心に、屋根表面にコケ・カビが繁殖しているのが確認されました。

また、塗膜もところどころで剥がれ、防水性が著しく低下している状態でした。

天窓まわりの劣化・パッキンの劣化

今回の雨漏りの主因とみられる天窓まわりの劣化が非常に顕著でした。
パッキン（シーリング材）が硬化して隙間ができており、雨水が少しずつ染み込む状態に。
天窓フレーム自体も劣化が進み、交換部材も廃番の可能性がある状況です。

棟板金の浮き

屋根の棟板金部分にも釘の浮きと板金の浮きが見られ、強風時に飛散するリスクもありました。

板金内部の貫板が傷んでいる可能性もあり、早めの補修が必要と判断しました。

スレート屋根の耐用年数と、なぜメンテナンスが必要？

一般的に、スレート屋根の耐用年数は20〜30年程度とされています。
築20年の今回のケースでは、「メンテナンスのタイミングとしては非常に適切」と言えます。

放置してしまうと・・・
・雨漏りによる内装への被害
・木部・断熱材の腐食
・シロアリの発生やカビの拡大

といった建物全体への悪影響が広がることもあります。