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施工事例
上尾市で老朽化した木製ベランダを撤去、床の隙間と骨組み劣化が進んだ危険箇所を解消

工事のきっかけ

上尾市にお住まいのお客様より、屋根と外壁のメンテナンスをご相談いただいた際に、あわせて木製ベランダについても見てほしいとのご依頼をいただきました。築25年が経過しており、屋根カバー工法と外壁塗装を進める中で、ベランダの老朽化も見過ごせない状態だったためです。お話を伺うと、床に隙間ができてからは不安が大きくなり、ここ数年はベランダへ出ることもなかったそうです。毎日使う場所ではなくても、傷みが進んだままでは危険です。そこで私たちが現地を詳しく調査し、撤去工事をご提案しました。

上尾市その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事

施工期間: 20日間

施工内容その他: ベランダ

築年数: 築25年

工事費用: 210万円(足場代・屋根カバー工法・外壁塗装含む)

上尾市で老朽化した木製のベランダ撤去！

★上尾市のみなさまこんにちは　街の屋根やさん上尾店です★

今回の施工事例は・・上尾市で行った「木製ベランダの撤去工事」です。

築25年が経過し、床板の隙間など老朽化が見られた木製ベランダ。屋根カバー工法や外壁塗装とあわせて現地調査を行い、安全面を考慮してベランダを撤去することになりました。今回は、傷みの状況や撤去工事の様子をご紹介します。

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

調査時の様子

骨組み全体に腐食が広がり、支える力が弱くなっていました

現地でまず確認できたのは、木製ベランダの骨組み部分が全体的に黒ずみ、雨や湿気の影響で著しく劣化していたことです。
柱や梁には色あせだけでなく、表面のささくれや傷みも見られ、荷重を安全に支え続けるには不安が残る状態でした。
特に木製ベランダは、定期的な塗装や補修を行わないと、見た目以上に内部の腐食が進んでいることがあります。
今回も下から見上げた段階で、部材同士の接合部や床下の木材がかなり弱っている様子が分かりました。
お客様が長らく使用を控えていたのは正解で、もし無理に出入りしていれば、破損や踏み抜きにつながる可能性もありました。

床板の隙間が大きく、踏み抜きや落下につながる危険がありました

ベランダの床面を下から確認すると、床板の一枚一枚に隙間が生じ、劣化した部分では板が痩せて薄くなっていました。
もともと屋外にさらされる木部は、紫外線や雨水の影響を受けやすく、傷みが進むと床板の反りや割れが起こりやすくなります。
今回のベランダも、下地となる骨組みの傷みとあわせて床板の劣化が進行しており、人が乗ったときに局所的に荷重がかかれば踏み抜く危険性が高い状態でした。
さらに、隙間から雨水が入り込みやすくなることで腐食が連鎖し、傷みの進行が早まる点も見逃せません。
安全面を最優先に考え、補修ではなく撤去による対応が適切だと判断しました。

施工の様子

安全を確保するため簡易足場を設置して作業を開始しました

撤去工事では、まず安全に作業できる環境を整えることが何より大切です。
今回は既存ベランダそのものが不安定な状態だったため、傷んだ床材の上に直接負荷をかけないよう、簡易足場を設置してから作業に入りました。
老朽化した木製ベランダは、見た目では持ちこたえているように見えても、体重や工具の重みで急に破損することがあります。
そのため私たちは、作業員の安全だけでなく、建物や周囲への影響にも配慮しながら慎重に準備を進めています。
安全対策を先に徹底することで、その後の解体作業も落ち着いて進めることができました。

床板を一枚ずつ外し、既存ベランダを丁寧に解体しました

足場の準備が整った後は、既存ベランダの床板から順番に撤去していきます。
劣化した木材は割れやすく、無理に剥がすと周囲に破片が飛んだり、外壁を傷つけたりする恐れがあるため、固定金物や釘の位置を確認しながら少しずつ解体しました。
今回のように年数が経過した木製ベランダでは、木部だけでなく留め付け部も錆びていることが多く、思った以上に部材の強度が落ちています。
私たちは、一気に壊すのではなく順序よく荷重を逃がしながら撤去することで、建物への負担を抑えています。
安全に工事を進めるためには、こうした丁寧な手順が欠かせません。

傷んだ骨組みも状態を見極めながら取り外していきました

床板を撤去した後は、ベランダを支えていた骨組みの解体に移ります。
柱や梁は一見しっかりしているようでも、内部まで腐食していると持ち上げた瞬間に折れたり崩れたりする場合があります。
そのため、一本ずつ状態を確認しながら、周囲の構造や外壁に無理な力がかからないよう慎重に取り外しました。
特にベランダのように建物から張り出している構造物は、解体の順番を誤ると部材が予期せず傾くことがあるため注意が必要です。
私たちは現場の状況に合わせて作業手順を調整し、安全第一で骨組みを解体しました。
老朽化した木材が撤去されていくことで、危険箇所が少しずつ解消されていきました。

外壁際に残る固定部材も取り外し、余計な突起をなくしました

ベランダ本体を解体した後も、建物側には固定金具や木部の名残が残ることがあります。
こうした部分をそのままにしてしまうと、見た目が悪くなるだけでなく、雨水がたまりやすくなったり、今後の外壁メンテナンスの妨げになったりします。
今回は外壁際に残った骨組みの固定部や留め具も確認しながら、不要な部材を丁寧に撤去しました。
取り外しの際には、外壁材や下地を傷めないよう工具の当て方にも気を配っています。
撤去後の仕上がりまで見据えて処理することで、この後に行う外壁塗装や外装全体の見た目も整いやすくなります。
細かな部分まできちんと処理することが、満足度の高い工事につながります。

支柱を支えていた基礎ブロックも撤去し、足元の危険を解消しました

ベランダの柱を撤去すると、地面側には支柱を固定していたコンクリートブロックが残ります。
この基礎部分を放置すると、見た目に違和感が残るだけでなく、通行時につまずく原因になることもあります。
今回は専用工具を使って不要になったブロックを撤去し、周囲の地面との納まりを整えました。
外構まわりは日常生活の中で意外と人が近づく場所なので、小さな段差や突起でも事故につながることがあります。
ベランダ本体だけでなく、足元まで含めて安全性を回復することが大切です。
こうした付帯部分まできちんと撤去しておくことで、今後のお住まいの管理もしやすくなります。

ベランダ撤去後は外観がすっきりし、建物まわりの安全性も高まりました

すべての解体作業が完了すると、傷んだ木製ベランダがなくなり、建物の外観はすっきりとした印象になりました。
長年使われていなかった危険な構造物がなくなったことで、お客様にも安心していただける状態になっています。
撤去後は外壁際の状態や下地の様子も確認し、今後の屋根カバー工法や外壁塗装に支障が出ないよう全体を整えました。
今回のように、屋根や外壁の工事とあわせて付帯部の不安も解消しておくと、住まい全体のメンテナンス効果が高まります。
使っていない古いベランダを安全なうちに撤去する判断は、結果的に大きな事故や余計な修繕費の予防にもつながります。

まとめ

今回は上尾市にて、築25年の住宅に設置されていた老朽化した木製ベランダの撤去工事を行いました。
調査では、骨組みの腐食や床板の隙間など、使用を続けるには危険な症状がはっきり確認できました。
屋根や外壁の劣化と同じように、ベランダも風雨の影響を受け続けるため、気づかないうちに傷みが進んでしまうことがあります。
特に木製ベランダは、定期的な点検をしていないと見えない部分の腐食が進行しやすいため注意が必要です。
私たちは、屋根工事や外壁塗装だけでなく、このような付帯部分の撤去や補修も含めて住まい全体を確認し、状態に合ったご提案を行っています。
街の屋根やさんでは、地域のお客様に安心してご相談いただけるよう、現地調査とお見積りを無料で承っております。
ベランダのぐらつき、床の隙間、使っていないまま放置している木部など、少しでも気になる箇所がありましたら、お早めにご相談ください。
早めの点検が安全なお住まいを守る第一歩です！

街の屋根やさん上尾店には・・雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。