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鴻巣市で塗装をご検討のお客様よりお問い合わせ！点検・調査で現状確認をしていきましょう！

埼玉県にお住いの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん上尾店です(^^♪

鴻巣にお住まいのお客様よりお問い合わせ頂きました。
「同じく建った８棟の内、３棟が既に塗装していて…築13年で、まだまだキレイに見えるんだけど、家もそろそろかな？」と言う内容でした。早速点検・現場調査にお伺いいたしました。

調査開始

８棟が同じハウスメーカーで多少の家の形は違うものの、同じ材料が使われていそうですね。

調査の様子

屋根材は、スレート屋根でクボタのグリシェイドNEOでした。グリシェイドNEOは2001年頃アスベストの健康被害を懸念して作られたノンアスベスト素材で、当時は出回っていましたが、年月が経つにつれ問題点が出てきてしまった屋根になります。症状としては、色あせ・反り返り・ひび割れです。

色褪せは見ての通り、塗膜が剥がれしまっています。その他、コケやカビ、汚れも付着していますね(;´Д｀)
上から見ると余り感じない反りですが、西側から見ると反り返りが見えます。反ってしまう原因は、塗膜の劣化で水分を含んでしまい、温度変化を繰り返すことで反りが生じてしまうんです…

グリシェイドNEOは、スレートとスレートの間に1cmほどの隙間が空いているのが特徴です。表面には薄らと木目調・屋根の切れ端は一直線。なかなか判断は難しいですよね。
グリシェイドNEOは塗装を行わない方が良いとされていますが、住宅環境や塗装までの年月・破損状態など上手く行くと塗装が可能です。今回のお客様は築13年で傷み具合もさほどひどくなく塗装が可能の状態です。
近隣の他3棟も屋根塗装を行っていて、築10年～13年で塗り替えをしていることから塗装が可能と判断したのでしょう。一概にこの年月だったら大丈夫とは言い切れません。立地条件や初めの業者さんの処置なども関わってきますので、ご不安やお悩みがありましたら点検・現場調査を行いましょう(^_-)-☆

外壁の状態

外壁も汚れ・カビ・コケが発生していますね(-_-;)
陽が当たる場所・陽が当たらない場所などによってかなり変わってきます。お客様のお住まいは四方に住宅が建っているため日陰になる時間が多く一階の水切り辺りにはコケが多く見られました。
サイディング（外壁）の浮きもありました。塗膜が薄れ水分を含み寒暖の差で膨らんだり縮んだりを繰り返し反ってしまうんです。長い年月自然環境の元に晒されているので致し方ないとは言え…定期的なメンテナンス（塗装）が必要になってきますね。

関連記事：屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の放水性を回復させる

コーキング

コーキングは、サイディング（外壁）や窓枠などの隙間を埋め雨漏りをしないために必要不可欠なものになります。
雨漏り防止だけではなく、揺れなどの吸収もしてくれ重要な役割もあるコーキングが劣化ややせ細り・隙間が空いてしまっては意味を成しません。
外壁塗装の際、一緒にコーキングの充填を行っていきましょう！！

関連記事：屋根工事を雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

ベランダ防水も！！

ベランダの防水も必然的に薄れてきてしまっています。雨が吹き込む場所ですので屋根や外壁と一緒に防水処理を行いましょう！！

関連記事：防水性能No.1 FRP防水をおすすめできる5つの理由

まとめ！

今回は、同じ時期に購入した近隣で塗装を行っていたのがきっかけでお問い合わせ下さり、点検を兼ねて現場調査にお伺いしました。
屋根はグリシェイドNEOでしたが、傷みが少なく塗装が出来ると判断し・外壁や細かな個所までのご提案をして行きたいと思っております。元々お電話を下さった時点で塗装をする方向でとお話しでしたので、お見積りの内容や金額などを見てご家族様でご検討頂けますと幸いです。

塗装のことだけではなく、家の外装に関しましてお悩みのことがありましたらお気軽にご相談下さいね(^^♪

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