無料点検で屋根の工事をサポート・アドバイス♫

鴻巣市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん上尾店です(^_^)/

今回のブロブでは、築30年程ノーメンテナンスだったお客様…

数社の飛び込み業者に『屋根がヤバイですよ！』と言われ続けたが、雨漏りしていないし…と放置してしまったと。
メンテナンスをするにしても、どんな工事で費用はどのくらいかかるのか？点検・調査・見積りまで無料って書いてあったけど、大丈夫？

はい(^^)/当店では、点検～お見積りまで無料で行っております！ご安心ください♬

【お問合せ】☎0120-748-158　✉お問合せフォーム

屋根材の塗膜劣化が…(-_-;)

雨漏りしないとなかなかメンテナンス業者に依頼を掛けませんよね…しかし、定期的なメンテナンスを謳っている意味があるんです！！

写真の様に、屋根の表面に塗料は無くなり塗膜が完全に劣化しています。大屋根（２階）下屋根（１階）と共に同じ状況になっていますね(-_-;)

塗膜の劣化で何が起こるの？

屋根はスレート屋根！！セメントを主成分として厚み5㎜ほどの薄い板で屋根を形成しています。今回のスレート屋根はアスベスト含有のため耐久性は30年～40年持つと言われています。
しかし、セメント主成分の上に塗膜を覆って防水性を保っています。その塗膜が劣化してしまうと、塗膜で弾いていた雨水が屋根自体に吸収され内部に侵入してしまう可能性が大きくなり防水性が失われ雨漏りに繋がってしまいます。
塗料の種類によって耐久・耐用年数が変わってきますが、おおよそ10年～15年位で塗装をするのがベストタイミングです。

※アスベスト（石綿）の健康被害でアスベストが使用できなくなった1990年代～2000年代までのスレート屋根は問題があるものも…ノンアスベストのため、かなり弱く割れや欠けなどの不具合が多発しや少なっていました。この20年の間に新築やメンテナンスを行った方はもしかして…脆い屋根が使われている可能性があるため再度確認してくださいね！！その後2000年代後半から各メーカーが競い良い物を作りだしています。

屋根にコケやカビが…全面に広がって(;'∀')

防水性を失ったスレート屋根は、水分を含みコケやカビなどが大量に発生していますね…(;'∀')そして、乾燥しにくくなり更に屋根の劣化を早めてしまいます。
住宅環境・日の当たり方によって多少変わってきますが、築30年…大屋根も下屋根も全体的に広がってしまっています。

欠けも数カ所ありました。
欠けやヒビ割れは飛来物によっての場合もありますが、劣化のひとつとして長時間紫外線や雨風に晒されたいるため塗膜劣化で水分を吸収し乾燥する。収縮⇔膨張を繰り返すうちに欠けやヒビに繋がってしまいます。

屋根材だけではなく、屋根の下地である防水紙（アスファルトルーフィング）や野地板の劣化も大きく関わってきます。
スレート屋根の防水性がなくなっている今、雨漏りはしていないけど果たして防水紙は大丈夫なのか？雨水の侵入は屋根材だけではなく防水紙が大きな役割を果たし守ってくれているんです。
防水紙（アスファルトルーフィング）の寿命は、物にもよりますが約20年程になります。

屋根のテッペン！！棟板金の浮き発見！！

屋根の面と面が合わさった継ぎ目部分に棟板金が取り付けてあります。雨漏りを防ぐための板金！！
30年の長い年月が経ち、固定している釘が浮き板金までもが浮いてしまっています。横殴りの雨や台風等で雨水の侵入してしまう可能性大…

板金の錆び…ビスからの錆びが流出して(；ﾟДﾟ)

板金もサビ止めと塗装をして守っていましたが、酸性雨などの反応で錆びが目立ちますね(-_-;)
板金自体の錆びもありますが、固定している釘の錆びも重なり流出…屋根材に赤褐色で変色。

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屋根工事のお見積りを作成いたしました！！

今回の屋根点検・調査を行い、お見積りを提出しました。
提出内容は２通りで屋根塗装と屋根カバー工法をご提案しました。

屋根塗装工事

仮設足場　メッシュシート含む
屋根工事　棟板金撤去（下地まで）
　　　　　高圧洗浄
　　　　　塗装（３度塗り）　
　　　　　（下塗り⇒シーラー・中塗り、上塗り⇒関西ペイントダイナミックルーフ）
　　　　　棟板金設置（樹脂製の貫板＋SUS製ビス使用）

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屋根カバー工法

仮設足場
屋根工事　棟板金撤去（下地まで）
　　　　　雪止め撤去
　　　　　防水紙（粘着性アスファルトルーフィング使用）
　　　　　軒先板金・ケラバ板金・壁取り合い板金・谷板金
　　　　　屋根本体（ニチハ・スーパーガルテクト使用）
　　　　　雪止め設置
　　　　　棟板金設置（樹脂製の貫板＋SUS製ビス使用）

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まとめ(^^♪

塗装にせよ、屋根カバー工法にせよ、どちらにしてもメンテナンスが必要になってきます。
本来なら、築30年が経ってしまってノーメンテナンス・下地の心配もあり、屋根カバー工法一本でご提案したかったのですが、塗装も見積り作って欲しいとの事で提出しました。

費用の問題も出てきます。（お住いの大きさや高さ、屋根の勾配、使う材料や塗料によって費用が変わってきます。ご相談ください♬）

家のメンテナンスは決して安いものではありません。御家族や周りに声をかけ一人で決断なさらず決めてください。
不安・悩み・困ったことなどございましたら、サポート致します！お気軽にお問い合わせくださいね(^_-)-☆