桶川市 築３０年の屋根メンテナンス！専門業者による安心施工
2025.04.24
専門業者による屋根塗装を実施 桶川市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。 以前点検した桶川のお客様宅、築30年の屋根が、見事に生まれ変わりました！専門業者による作業様子をご紹介！ご覧ください。 以前、訪問業者からの指摘で屋根の状態が気になり、弊社にご相談してくださっ…
鴻巣市で屋根塗装・外壁塗装！住宅寿命を向上させるため定期的なメンテナンスは欠かせない！！
お客様より、屋根塗装と外壁塗装についてご相談いただきました。
お話をお伺いすると、「前回の塗装から10年以上経過したので、そろそろ・・・」とお考えとのことです。
無料調査の後、屋根塗装・外壁塗装を施工させていただきました。
鴻巣市 屋根塗装,外壁塗装,その他塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,外壁塗装,その他塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 屋根 関西ペイント ダイナミックルーフ タスペーサー 外壁 ダイナミックTOP コーキング
- 築年数
- 29年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,400,000円
- 建坪
- 33坪
お話によると、築24年のお住まいで、「前回の塗装から10年以上経過しているので、そろそろメンテナンスしたい」とのことです。
見た感じの雰囲気からも、「きっちりお手入れされている」と感じますね^^
屋根は、ドローンを飛ばして調査しました。スレート屋根そのものの損傷は見当たらず、気になるとすればやはり塗装の劣化です><
化粧スレートは、セメントを主成分としており塗装によって防水性を確保しています。防水性がなくなると途端に劣化が進行するので、定期的な塗装が欠かせません。
下屋根（1階部分の屋根）や霧除け（庇）もお調べしました。
特に霧除けは金属でできており、サビが天敵です。スレート屋根にあわせて、霧除けを含め、付帯部分塗装も必要と判断しました。
外壁は、塗装により美観だけでなく防水性を確保しています。また、塗装の寿命（約10〜15年）からすると、再度塗装しても良い時期です^^
むしろ、何か問題が起こる前に行うことが理想的ですので、早め早めの対策をお願いします！
屋根をドローンで調査している時に、雹によると思われる雨樋の穴あきが見つかりました（ ; ; ）
雨水がうまく排水されずに、思いがけない問題へと発展してしまう可能性があります。
雨水がうまく排水されずに、思いがけない問題へと発展してしまう可能性があります。
足場がないと交換できない部分であり、今回の屋根塗装・外壁塗装にあわせて交換する方法をご提案しました。
街の屋根やさん埼玉上尾店は、確かに屋根のおプロですが、外壁やエクステリアをお含みしてお住まい全般のメンテナンスを行なってきました。
おかげさまで多くのお客様に選ばれています！埼玉県 実績NO.1
おかげさまで多くのお客様に選ばれています！埼玉県 実績NO.1
業者選びにお悩みの際は、自社施工でワンストップでお応えする当店にお声がけくださいね♪( ´θ｀)ノ
屋根の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄
高圧洗浄を終えると、下塗りに入ります。
屋根塗装は、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）が基本です。特に下塗りは、塗装をくっ付きやすくして長持ちさせるためにも欠かせません。下塗り専用塗料で丁寧に塗っていきましょう。
下塗り次は、中塗り・・・ではなく、タスペーサーの設置作業です。
スレート屋根には、湿気や雨水を外に逃すためにすき間があいています。しかし、塗装をするとすき間がつぶれてしまうので、タスペーサーで屋根の呼吸口を確保してあげなければなりません。お住まいの天敵「雨漏り」の原因は徹底的になくしていきましょう！！
屋根の特性を理解している屋根のプロだからこそできる、作業といえるでしょう٩( 'ω' )و
中塗り
上塗り
屋根塗装を完了しました。もちろん、太陽光パネルの下も特殊なローラーを用いて塗装しているので、安心してお任せいただけます^^
また、色もブルー系を採用して、お住まいがおしゃれになりました。思い切ったイメージチェンジも屋根塗装の醍醐味ですね。
プライマー塗布
シーリング充填
目地シール修繕後
サッシ周り
霧除けの壁際
外壁を塗り始める前に、まず軒天を塗装します。
あらかじめ、雨漏りのシミや雨水による劣化がないか軒天の状態も確認済です。軒天に不具合があると、事前に修繕してから塗装を行います。
塗装するだけでなく、細部までお住まいをチェックできる点も、屋根のプロに任せるメリットですよ〜
下塗り
上塗り
外壁塗装を完了しました。
色合いは、前回の塗装と近いものを選んだものの、濃いブルーと薄いベージュの組み合わせがモダンな感じですね♪
霧除け
雨戸
雨樋
おしまいに、穴があいていた雨樋を新しくしました。
損傷した雨樋は交換を、壊れていない雨樋は塗装と、メンテナンス方法を使い分けることで、コストの削減にもつながります(*≧∀≦*)
屋根塗装も外壁塗装も高所作業のため、作業用の足場が欠かせません。
けど、作業用の足場の仮設費用は約15〜25万円と、意外とかかるんです。
今回のお客様のように屋根塗装と外壁塗装を同時に行うと、足場の費用が1回分お得になります。
他にも雨樋交換など足場を必要とする作業は沢山あります。お家をお手入れする際は、どうすればより効率よくできるのか、お気軽にお問い合わせくださいねm(_ _)m
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