北本市 築35年で屋根メンテナンス決行！スレート屋根の長持ち対策！放置はNG！安心な住まいづくりを！
2025.03.24
築３５年、雨漏り発生！原因追及とメンテナンスで安心快適な住まいに！ 北本市にお住いの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん上尾店です(*'ω'*) 今回は、築35年のお住まいの屋根メンテナンスについてご紹介します。 先日、築年数が経過していて屋根のメンテナンスをしたことが…
上尾市で屋根リフォーム後に雨漏り？正しい屋根葺き替え工事で安心の屋根づくり^^
上尾市のお客様より、雨漏り修理についてご相談いただいたことがきっかけです。
お話では、「十数年前に屋根リフォームを行ったものの、雨漏りが発生した」とのことです。
無料調査では、施工不良（棟板金のコーキング）が原因と確認。そこで、スーパーガルテクトによる屋根葺き替え工事をご提案し、施工させていただきました。
上尾市 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- アイジー工業スーパーガルテクト 構造用合板12mm 改質アスファルトルーフィング
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 最長25年
- 工事費用
- 2,200,000円
お話をうかがうと、『十数年前に屋根リフォームを行ったにもかかわらず、雨漏りが発生して困っている』とのことです。
十数年前の屋根リフォームは、金属屋根材への屋根葺き替え工事でした。
こちらは、天井裏の雨漏りの状態です。野地板全体が湿気を帯びていて、カビが生えて腐食しています(>_<)
おそらく、前回の屋根葺き替え工事では防水紙も新しくなっているので、少なくとも防水紙の耐用年数（20年）は雨漏りしないはずです。
では、いったい何が原因なのでしょうか？
屋根を調査すると・・・これだ！とすぐにわかりました。
というのも、棟板金の下部にコーキングが充填され、すき間がなくなっていました(//∇//)
「すき間がないほうが良いのでは？」と思われるかもしれませんが、違うんです！
屋根は、金属屋根も、スレート屋根も、瓦屋根も、中に入ってきた水分や湿気を逃すために、適度なすき間が必要です。
すき間がないと、逃げ場を失った水分が悪さをして、雨漏りを引き起こします。
工事がスタートすると、早速屋根材を撤去しました。
金属屋根材の下に敷いていた防水紙は、耐用年数前にもかかわらず変色して、かなり劣化しています（ ; ; ）
防水紙を剥がすと、屋根の土台となる野地板が出てきました。
前回のリフォーム時に増し張りしたと思われる構造用合板が腐食。その下にある元々の野地板も全体的に水分を含んでいて、色が濃くなっているのがわかりますよね。
雨漏りは、放置すればするほど野地板の腐食が進行するので、早めに手を打たなければなりません。
傷んでいた構造用合板を撤去して、新しい構造用合板で再び『野地板増し張り』を実施しました。
野地板を二重にすることで、屋根の土台が強化され、かつ屋根の断熱性や遮音性が向上します。
もちろん、元々の野地板の腐っていた部分は、事前に補修しておきました(^_^)v
新しい防水紙（改質アスファルトルーフィング）を敷設してから、アイジー工業 スーパーガルテクトを葺き増した。
スーパーガルテクトは、屋根カバー工法で大活躍の、超高耐久の金属屋根材ですが、もちろん屋根葺き替え工事でも使用されていますよ〜
スーパーガルテクトを葺き終えると、おしまいに棟板金の取り付けです。
なお、棟板金の土台の貫板（ぬきいた）には、樹脂製を採用。樹脂製だと、従来の木製のように雨水で腐るなどしません。
街の屋根やさん埼玉上尾店は、使用する材料に気を配って施工しています٩( 'ω' )و
棟板金の取り付けに際しては、ステンレスビスで固定するとともに、継目部の内側・外側に防水コーキングを充填します。
コーキングは、必要とする箇所だけ充填しないと、今回のような雨漏りの原因となるんですよ〜
棟板金の設置を終えました。
よ〜く見ると、棟板金の下部にすき間があいていますよね。
雨が入りやすい部分だけコーキングしつつ、すき間を確保するのが、正しい施工方法です！
屋根葺き替え工事が完了しました。
雨漏りが解消するだけでなく、野地板増し張りで屋根の土台が強化され、お客様により安心・安全な屋根をお届けできました(๑>◡<๑)
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