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現場ブログ
北本市でリフォームをお考えのお家に現地調査に行ってまいりました！屋根は「パミール」！カバー工法のご提案です！

リフォームをお考えのお客様のお家の調査

北本市のみなさまこんにちは♪
街の屋根やさん上尾店です！！

今回はお家のリフォームを検討されてるというお客様よりお問合せいただき、現地調査にいってきました！

相談の時点でお客様が「家は3階建てなんだけど・・・・」とご心配されていました。
が、ご安心ください！

街の屋根やさんは主に「ドローン」や「高所カメラ」を使って調査をしていきます！
ただ、お家の構造やドローン飛行禁止区域の場合は直接屋根に上らせていただく可能性がございますのでその際はご了承くださいm(__)m

今回は問題なくドローンを飛ばして調査することができました♪
上記の写真は実際にドローンで撮影した写真です！お家全体がしっかり見れますね♪

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問題の屋根材「パミール」

調査をしているうちにこの屋根材は塗装のできない屋根ということが分かりました。
屋根材が何個も重なっていますが、１つ１つの屋根の下側がペリペリと捲れてしまっていますね・・・。
「層間剥離（そうかんはくり）」と言って、問題の屋根材の特徴です！！

その屋根材は
ニチハの「パミール」
という屋根材です！！！

関連記事：加須市でニチハパミールの現地調査です！最大の問題点層間剝離が起こっています。

塗装のできない屋根材

パミールはニチハ株式会社から1996年～2008年に製造・販売されていた屋根材です。

この時期はアスベストの使用が法律で禁止され始めた時期で、各メーカーはアスベストを使わないノンアスベストの屋根材を開発しました。
ですが、アスベストに代わる素材で試行錯誤をして販売された結果、問題を抱えてしまった屋根材が誕生してしまいました。

その先駆けの製品として販売された中の一つが今回の「パミール」です。

現在は販売中止にされており、当時は良い物としていたものが年月が経ち、今になって問題がでてきてしまっているお家があるのが現状です・・・・。

パミールとわかる代表的な症状が先ほど写真でお見せした「層間剝離」です。
パミールはミルフィール状の屋根材になっているので表面が剥がれだし崩れてしまうと問題になりました。

また、パミール屋根のビスは水分で結露してしまう為、ビスのサビ発生のリスクやビスを伝わり野地板に雨水の侵入を許してしまうリスクもあります。

以上の事から劣化している屋根を塗装しようとしてもひどく剥がれてしまうので塗装ができない問題のある屋根と言われています。

同じ時期にでた、現在問題のあるノンアスベストの他の屋根材は

・セキスイ　かわらU
・クボタ　　アーバニー
・松下電工　レサス・シルバス
・クボタ　　コロニアルNEO

があります。
特に今回の「パミール」と「コロニアルNEO」はよく相談のお問合せをいただきます(; ･`д･´)

上記に乗せていた写真はだいぶ剥がれてボロボロになってしまっていましたが、剥離する前は屋根材の下の方が白く変色しています。
こちらは最上部の大屋根ではなく下階についている下屋根部分です。
大屋根ほど紫外線の影響をうけていないので劣化のスピードが遅いようでまだボロボロにはなっていませんが、時間が経つにつれて変色している箇所から剥がれていってしまいます。

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板金の浮き

そして、先ほどパミールの説明でビスについても触れていましたが、緩んできてしまったのか屋根材と板金の間に隙間ができてしまっていました。

外壁の状態

屋根の事が多くなってしまいましたが、リフォームを考えているということでしたので壁の方も見ていきます！

が壁はとてもきれいな状態でした！
1番気になったのは黄色の丸を付けているコーキングの部分です！

お客様の外壁は窯業系サイディングといってセメントと繊維を混ぜ合わせ窯で焼き上げるものです。
こちら大きいパネルをつなぎ合わせていくのですが、その隙間を埋めてくれるのがコーキングです。
接着剤のような役割や雨水が浸入しないようにしっかりと気密性を持たすために埋めてあるのですが、経年劣化によりひび割れや、やせ細りを起こしてしまいます。

そうなるとできてしまった隙間から雨漏りや、サイディングボードの浮きや反りに繋がってしまいます。

まとめ

以上の事から、屋根は
カバー工法
壁は
コーキング材を充填後塗装
という提案をさせていただきました！！！

パミールは塗装できないので屋根材自体を変えるしかありません。
選択肢としては「屋根カバー工法」か「屋根葺き替え」なのですが、「屋根カバー工法」の方が既存の屋根を残しその上に新しい屋根で覆う施工なので、解体費用と廃材処理費用の両方が節約できるので費用を抑える事ができるんですよ(^^♪

さて、今回はリフォームご検討中のお家の現地調査に行かせていただきました！！
築20年前後のお家のご覧のお客様の中にもノンアスベスト材を使っているお家があるかもしれません・・・。何の屋根材か確かめたい！というご希望があればぜひご相談ください(*^-^*)

また、屋根に限らず街の屋根やさんはお家のご相談・点検・お見積りを無料でしております！
どこか気になる箇所、見て欲しい場所等ありましたらお気軽にお問合せください(*^▽^*)♪

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