鴻巣市で築35年瓦屋根からの雨漏り…原因は漆喰の劣化＆瓦のズレ！寿命の長い瓦でもメンテナンスは必須！

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鴻巣市で築35年瓦屋根からの雨漏り…原因は漆喰の劣化＆瓦のズレ！寿命の長い瓦でもメンテナンスは必須！

鴻巣市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん上尾店です(^_^)/

今回は、築35年の瓦屋根から雨漏りのご相談！！

点検・調査を行い、お見積り内容は、【屋根葺き替え工事】をご提案しました！

瓦屋根と言うと、メンテナンスが必要ないんでしょ？と勘違いされている方も多くいらっしゃいます。
しかし…瓦自体の寿命は50年・ものによっては100年と長く持ちますが、屋根に乗っているものは瓦だけではないんです！！
漆喰や番線を使い瓦を固定・雨漏り防止のために防水紙や板金なども使われており、メンテナンスが必要な箇所が多くあるんです！！

そんな、瓦屋根のメンテナンス必要箇所をご紹介しながら、お客様の屋根の状態も見て行きましょう(^_-)-☆

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漆喰の傷みが激しいですね(/ω＼)
瓦と瓦の隙間を埋め固定する漆喰！漆喰が傷んだり剥がれたりすると雨水が浸入し固定力が弱まります。弱ってしまうと風や地震の影響で瓦がズレたり落下したり…

漆喰の耐用年数は、約20年程です！！
いびつな形のコンクリート片のようなものが屋根上やベランダ、庭先で見つけた際は、この漆喰である可能性が高いです！！
点検のタイミングを見逃さないで～！！

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瓦のズレは致命的…上記の漆喰が弱まり悪影響を及ぼしてしまいます。地震や強風で瓦が動いてズレに発展してしまうのです。
今回は、冠瓦と熨斗瓦のズレが見つかりました。番線で辛うじて止まっているものの、大変危険です！！

平瓦も長年ノーメンテナンスだったことも重なり、若干のズレなども有りました。微妙なズレですが、大きな災害が来た場合を考えると…

屋根の形状によって必要になる谷板金！！
谷板金は、瓦と瓦が谷になっている所に板金を取り付け屋根に降った雨水を建物に侵入する事を防ぎ、適切な場所へ流す役割を持っている谷板金。
そんな板金が…30年を越え板金に雨水が集中することで徐々にサビが進行し腐食…穴が開いてしまいます。

大屋根（２階）には谷板金が多く使われており、下屋根（１階）には水切り板金が雨仕舞として取り付いている板金です。
家の形によって変わってきますが、板金は多く定期的なメンテナンスが必要になってきます。
穴が開いている？黒く変色している？と違和感を感じたら、一度点検・調査を行いましょう！！

今回のお客様には、【屋根葺き替え工事】をご提案しました！！
何故なら、築30年が過ぎ屋根の下地のメンテナンスを行って来ていないとの事。瓦屋根の下地になっている野地板や防水紙は腐食している可能性が高いため内部を強化する必要があります。
現在の瓦から、地震などの自然災害も懸念し、より軽量な防災瓦を葺き替え耐震に対策すること。現在瓦屋根から防災瓦に葺き替えするお客様も増えておりますよ～！

それぞれの部材には、それぞれの耐用年数があるため、一概に瓦屋根だから50年は持つという考えはお控えくださいね！！
それぞれの耐用年数にあわせてメンテナンスを行い、大切な我が家を守って行きましょう！！

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