伊奈町 屋根メンテナンス事例と注意点！レサス屋根の放置は危険！
2025.03.28
伊奈町のみなさまへ・・屋根メンテナンス事例のご紹介！レサス屋根の放置は危険✖ 🍀伊奈町のみなさまこんにちは 街の屋根やさん上尾店です🍀 こんにちは！屋根メンテナンス専門店の街の屋根やさん上尾店です🏡今回の現場ブログは・・伊奈町のお客様からご相談いただいた、築20年超のレサス屋根の…
上尾市でスレート屋根の屋根カバー工法！！アスファルトシングルでお家をおしゃれにリフォーム
お客様より、スレート屋根のメンテナンスについて、お問い合わせいただきました。
お話をお伺いすると、最近劣化が目立つようになってきたとのことです。
無料調査にて、屋根材がニチハ パミールと確認したため、屋根カバー工法をご提案し施工しました。
上尾市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(アスファルトシングル),その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(アスファルトシングル),その他の工事
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 屋根 アスファルトシングル
- 築年数
- 23年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 950,000円
- 建坪
- 27坪
お客様より、スレート屋根のメンテナンスについてご相談いただき、無料調査にお伺いしました。
現地に到着すると、早速ドローンによる調査開始です！
屋根は、スレート屋根で、「パミール」という屋根材です。築後メンテナンスをされていないことです。
経年による塗装の劣化のほか、化粧スレートの剥がれや傷みが目立っていました><
近づいて調べると、化粧スレートの下の端部が層状に剥がれたり、めくれたりしています（ ; ; ）
実は、化粧スレート下端部の剥がれは、ニチハ パミール特有の劣化症状なんです。
パミールは、屋根材大手メーカーのニチハより1996〜2008年に販売された、ノンアスベストの化粧スレートです。
2000年前後は、アスベストの使用禁止を受けて、新たな屋根材が次々と開発された時期でした。しかしながら、開発初期の製品ということもあり、10年程度でボロボロになることが判明したんです(//∇//)
裁判やクレームも多数報告されており、社会問題となっています⤵(メーカ側は製造責任を否定しています)
裁判やクレームも多数報告されており、社会問題となっています⤵(メーカ側は製造責任を否定しています)
ニチハ パミールは、化粧スレート下端の色が変色してきて、その部分から層状に剥がれてきます。
ニチハ パミールの代表的な劣化症状「層間剝離」です(>_<)
ニチハ パミールの代表的な劣化症状「層間剝離」です(>_<)
このような層状の剥がれは、塗装では直せないため、メンテナンス方法は葺き替えか屋根カバー工法しかありません。
屋根カバー工法は、既存の屋根材を残したまま、上から新しい屋根材を被せる方法で、近年多くのお客様に選ばれている屋根リフォームとなっています🏡主なメリット・デメリットは次のとおりです。
はじめに、作業用足場を仮設します。
足場の仮設費用は、約15〜25万円必要となるため、屋根カバー工法にあわせて雨樋交換や外壁塗装を行うと、将来のメンテナンスコストを低減できますよ〜
棟板金や雪止めといった出っぱった部分を撤去してから、新しい防水紙を敷設します。
もちろん、古い化粧スレートの下にも防水紙はありますが、耐用年数が約20年のため、新しい防水紙は欠かせません！
表面の屋根材と防水紙の二重構成で、大切なお住まいを雨水から守っています！
表面の屋根材と防水紙の二重構成で、大切なお住まいを雨水から守っています！
軒側から順にアスファルトシングルを葺いていきます。
アスファルトシングルは、ガラス繊維にアスファルトを染み込ませて、微細な石粒を吹き付けたものなんです。このため、施工が容易で非常に軽い上に、耐久性・遮音性が高いと評価されています。
高いデザイン性も大きな魅力ですよね～♪
高いデザイン性も大きな魅力ですよね～♪
棟の部分は、棟用のアスファルトシングルを使用する方法と、棟板金を取り付ける方法があり、今回は棟板金を採用しました。
棟板金を取り付けるために、土台となる貫板（ぬきいた）を設置しました。
貫板に棟板金を固定して、継ぎ目部分の表と裏を防水コーキングすると、棟板金の取り付け完了です。
1階部分の屋根も、屋根カバー工法を行いました。
アスファルトシングルは、シート状の屋根材で簡単に加工できるため、このような狭い部分の屋根カバー工法に向いているといえるでしょう(๑>◡<๑)
2階と1階の屋根で統一感がとれるのもメリットですね。
アスファルトシングルならではの、石粒の生み出す風合いがおしゃれな屋根を演出していますね♪
色も、グレーやグリーン、キャメルなど、お住まいのデザインに応じて選べます。屋根カバー工法は、金属屋根材がよく用いられていますが、アスファルトシングルを検討してみてはいかがでしょうか？
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