上尾市で屋根点検！築年数で異なるスレート屋根メンテナンスのご紹介！それぞれの施工事例もご覧ください！
2024.07.23
上尾市で屋根点検を実施！築年数や劣化症状で異なるスレート屋根メンテナンスをご紹介いたします🏡 💎上尾市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん上尾店です💎 今回の現場ブログは・・数年前に外壁塗装は済んでいるが、これまで屋根のメンテナンスはしてきていないという上尾市のお客様より「屋根の…
上尾市で屋根カバー工法・外壁塗装工事の屋根壁リフォームを実施いたしました。モスグリーンの屋根にアイビーグリーンの外壁と、柔らかい緑色に包まれたお住まいにリフレッシュ
お客様より、雨漏り修理と屋根・外壁リフォームについてご相談いただきました。
無料調査にて、屋根裏の雨漏りのほか、スレート屋根、外壁塗装および目地シールの経年劣化を確認したため、屋根カバー工法、外壁塗装、目地シール修繕をご提案し、施工させていただきました。
上尾市 屋根カバー工事,外壁塗装,その他塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,その他塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- 屋根 スーパーガルテクト 外壁 関西ペイント ダイナアクセル コーキング
- 築年数
- 34年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,820,000円
- 建坪
- 30坪
お客様より、雨漏り修理と屋根・外壁リフォームについてお問い合わせいただきました。
屋根裏を確認すると、確かに雨漏りの痕跡が見つかりました。
屋根は、屋根材と防水紙の二重で防水しています。しかし、防水紙が寿命（約20年）を迎え損傷すると、途端にこのような雨漏りを発生するんです><
屋外に出て、屋根をドローンで調査しました。
使用されている屋根材は、化粧スレートです。塗装が剥がれて、化粧スレート本体のセメント部分が剥き出しになっている箇所が目立ちます（ ; ; ）
また、棟板金を固定する釘の浮きも多数見つかりました。
スレート屋根の寿命は、20〜30年といわれており、こちらも屋根そのもののメンテナンス時期を迎えています。
寿命を迎えたスレート屋根のリフォーム方法は、屋根カバー工法か葺き直しのいずれかです。屋根材も下地もしっかりしていたため、今回は屋根カバー工法をご提案しました^^
次に外壁を調査しました。
外壁は、屋根と同じように塗装で防水性を確保しているため、定期的なお手入れが欠かせません。
なお、外壁、軒天そのものの損傷が見つからなかったため、塗装で十分です。
ただ、外壁サイディングの境目の目地シールは、経年によりボロボロに・・・
目地シールの劣化は雨漏りの原因となるため、目地シール修繕をあわせて行うことをご提案しました^^
はじめに、作業用足場を仮設します。今回は、外壁塗装も行うため、塗料の飛散を防止するネットも張りめぐらしています。
もちろん、足場の仮設前には、ご近所様にご挨拶していますよ〜
また、屋根カバー工法と外壁塗装、目地シール修繕をまとめたのには、作業用足場を有効活用する面もあります。
作業用足場は、約15〜25万円と工事費の中でかなりのウェイトを占めているので、まとめてリフォームするほどお得になるんですよ(๑>◡<๑)
屋根カバー工法は一般的に高圧洗浄を行いません。しかし、あまりにもホコリや汚れ、カビなどが溜まっている場合や、お客様が汚いままカバーすることに抵抗をお持ちの場合に実施します。
作業中
作業後
途中で雪止めを取り付けながら、軒側から金属屋根材を葺きました。
今回採用した屋根材は、軽量・高耐久性・高断熱・遮熱性のアイジー工業 スーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトは色も豊富で、お客様はモスグリーンを選択されました( ◠‿◠ )
屋根材の境目から雨が入ってこないようにシーラー面戸を取り付けてから、棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を設置しました。
以前は木製の貫板が主流でしたが、今日では、雨水で腐らない樹脂製の貫板が用いられているんですよ〜
おしまいに、棟板金を設置します。
棟板金の継ぎ目部分は、防水のため表、裏両面にコーキングを施します。
特に裏面のコーキングなど、施工後に見えなくなる部分をきっちり仕上げる施工業者選びが大切ですよ〜
屋根カバー工法を完了しました。
モスグリーンの屋根が、モダンな風格を漂わせていますね( ^ω^ )
もちろん、下屋根（1階部分の屋根）も、モスグリーンのスーパーガルテクトで屋根カバーしました。
屋根も外壁も塗装を行う場合、高圧洗浄が欠かせません。
というのも、ホコリや汚れ、カビや苔、あるいは剥がれかけの塗料を取り除かないと、せっかく塗装しても長持ちしないからなんです。
目地シール撤去
プライマー塗布
シーリング充填
目地シールを打ち替えると、明らかに見た目が異なりますね。
なお、目地シール修繕は作業用足場を必要とするため、多くの場合、外壁塗装時に行われていますよ〜
サッシ周りや、外壁の奥まった部分の入隅（いりずみ）は、古い目地シールの上に新しいシーリングを充填する増し打ちを行いました。
下塗り
中塗り
上塗り
軒天の側面や鼻隠し板は外壁と色目をあわせて、軒店は白色で塗装しました。
一般的に軒天は、石膏ボード、ケイカル板などが用いられており、外壁と同様に定期的な塗装が必要ですよ〜
霧除け（庇）や換気扇カバーといった金属部分は、高圧洗浄に続いてケレン作業を行います。
ケレンは、サビや古い塗料を手仕事で落としていく作業で、仕上がりの美しさや寿命に影響します。丁寧なケレンを行う職人さんほど、仕上がりに期待できるといえるでしょう٩( 'ω' )و
下塗り
ケレン作業
中塗り
もちろん、金属部分も3回塗りで仕上げました。
また、金属部分は白色に統一したことで、アイビーグリーンの外壁にアクセントを与えています^^
モスグリーンの屋根にアイビーグリーンの外壁と、柔らかい緑色に包まれたお住まいにリフレッシュしました♪
今回の塗装も、目地シールも経年により自然と劣化します。これからも定期的にお手入れして、お住まいの健康を維持しましょう。
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