桶川市 外壁塗装！築30年の劣化症状と施工事例のご紹介
2025.04.25
桶川市のお客様宅で、外壁塗装を実施！ 桶川市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。 築30年で屋根や外壁がノーメンテナンスだった桶川のお客様。当店の無料点検を実施して、お見積りを提出させて頂いた結果ご注文を頂き、今回はのブログで外壁塗装をご紹介します。是非、ご覧くださ…
北本市 外壁塗装の３つのポイント！症状は塗膜剥がれと外壁の色褪せ
埼玉県北本市にお住まいのお客様より、「ホームページで見た無料点検の文字に惹かれ、築30年になる自宅の屋根と外壁のメンテナンスについて相談したい」とのお問い合わせをいただきました。
当店の電話での問い合わせにとても丁寧に対応してくださり、また専任担当者がつくという事で安心してお任せできそうと感じたとの事。
お客様も大変気にされていた鼻隠しや軒天の塗膜も剥がれ、雨漏りに繋がってしまう事をとても気にされて施工する決断がついたとの事でした。
北本市 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- 関西ペイント「ダイナアクセル」
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 980,000円
埼玉県北本市にお住まいのお客様より、「ホームページで見た無料点検の文字に惹かれ、築30年になる自宅の屋根と外壁のメンテナンスについて相談したい」とのお問い合わせをいただきました。
長年住まわれている大切なお住まいの外壁の色褪せやくすみが気になり始めたとのこと。特に、屋根の軒天や鼻隠し部分の塗膜が剥がれているのが目につくようになり、建物全体の劣化に繋がるのではないかと心配されていました。
早速、お客様のご都合の良い日にお伺いし、現状の屋根と外壁の状態を詳しく調査させていただきました。
軒天は、屋根の裏側にあたる部分で、湿気や紫外線の影響を受けやすい箇所です。
また鼻隠し部分も外から塗膜剥がれが良く目立っていました。
外壁全体を見てみると、確かに色褪せやくすみが目立ちました。30年という歳月の中で、紫外線や雨風に晒され、塗膜の顔料が劣化してきたと考えられます。
このまま放置すると、防水機能も低下し、外壁材自体の劣化を早めてしまう可能性があります。
塗膜が剥がれると、下地がむき出しになり、雨水などが浸入しやすくなるため、早めのメンテナンスが必要です。
コーキングとは、外壁の継ぎ目などに充填されているゴム状の材料のこと。建物の防水性を保つために、非常に重要な役割を果たしています。
そのコーキングに劣化が見られます。特に、中央部分が細くなり、 減っているのが確認できます。このままにしておくと、外壁材の隙間から雨水が入り込み、損傷 や雨漏りの原因になる可能性がある為、同時に補修工事を施工します。
そのコーキングに劣化が見られます。特に、中央部分が細くなり、 減っているのが確認できます。このままにしておくと、外壁材の隙間から雨水が入り込み、損傷 や雨漏りの原因になる可能性がある為、同時に補修工事を施工します。
ラジカルとは、塗膜の劣化を促進させる物質のことです。紫外線などが塗膜に当たることで発生し、塗膜の成分を破壊していきます。
ラジカル制御技術は、このラジカルの発生を抑制し、塗膜の劣化を防ぐ技術です。
従来のシリコン系塗料よりもさらに耐久性が高く、長期間に渡り美しい外観を保つことができる塗料で当店からもおススメの商品です。
ラジカル制御型のシリコン系塗料の耐用年数は約12～15年で、これは一般的なシリコン系塗料よりも長く、フッ素系塗料に匹敵するほどの耐久性です。
【意味１】塗料の密着性を高める「下地作り」
➪外壁塗装は、新しい塗料を塗って終わりではありません。美しい仕上がりと長持ちを実現するためには、塗料がしっかりと外壁に密着することが最も重要です。
【意味２】隠れた劣化を発見する「診断」
➪長年の汚れの下に隠れていたヒビ割れや塗膜の浮き、カビや藻の根などを洗い出すことで、塗装前に補修が必要な箇所を見つけることができるのです。
【意味３】カビや藻の再発を防ぐ「除菌・殺菌」
➪特に湿気の多い場所や日当たりの悪い場所では、カビや藻が繁殖しやすいので、高圧洗浄は非常に重要な工程となります。清潔な状態にしてから塗装することで、美しい状態をより長く保つことができるのです。
この隙間を埋めているのがコーキング剤です。
隙間から雨水が浸入すると、建物の内部を腐食させ、耐久性を大きく損なう原因となってしまいます。
ひび割れや、肉瘦せした劣化したコーキング剤は、外壁を傷つけないよう丁寧に撤去します。
作業中、外壁を傷つけない為に養生テープを貼ってから、専用のプライマーを塗布し、新しいコーキング剤を充填していきます。
充填後は、ヘラで表面を綺麗に均してから、コーキング剤が完全に乾ききる前に養生テープを剥がせば、補修作業は完了！
※「養生テープは乾ききる前に撤去」がカギですよ！
外壁塗装の際は、建物の寿命を延ばすために欠かせない作業工程ですので、
コーキング補修と塗装のセットで行うことが基本と思って下さいね‼
外壁の塗装の下塗り作業を行います。
外壁塗装の下塗りは、塗料の密着性を高め、耐久性を向上させる重要な工程です。下地の吸い込みを抑え、塗料の発色を均一にする効果もあります。適切な下塗り材の選定が、美しい仕上がりと長持ちの秘訣です。熟練の職人さんによる作業で、ローラーで丁寧に作業する事でキレイな仕上がりとなります。
中塗りは、塗膜に厚みを持たせることで、耐久性や美観を高めます。
今回お客様宅で使用する塗料は、ラジカル制御型のシリコン系塗料「ダイナアクセル」で、その性能を十分に発揮させるために中塗りは欠かせません。
外壁塗装の仕上げ工程の上塗りは、美観と保護性能を決定づける重要な段階です。
丁寧に塗布することで、紫外線などによる塗膜劣化を抑制し、色褪せやひび割れを防ぎます。均一な塗膜形成により、撥水性や防汚性も向上。お客様の住まいを長期間、美しく守り続けます。
職人さんの技術と経験が、美しい仕上がりへと繋がります。
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