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施工事例
伊奈町　外壁塗装と屋根重ね葺き工事を実施！築25年スレート屋根・外壁のプロが徹底解説！

工事のきっかけ

「うちの屋根、外壁、そろそろメンテナンス時期かな？」そんな不安を感じ始めたら、まずはお気軽にご相談ください！
築25年のスレート屋根にお住まいのお客様から、「外壁の色褪せや屋根のメンテナンス時期が気になり始めた」と無料屋根点検のお問い合わせをいただきました。

外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装

施工期間: 1ヵ月

使用材料: 外壁：関西ペイントダイナミックMUKI　　屋根：アイジー工業スーパーガルテクト　ベランダ：トップコート塗布　雨樋：サーフェスケアFS-Ⅱ型

施工内容その他: 屋根重ね葺き工事

築年数: 25年

保証年数: 外壁：10年　屋根：25年

工事費用: 3,700,000円

お住まいのメンテナンスで理想の住まいを実現に(^_^)/

伊奈町にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん上尾店です(*'ω'*)

今回の施工事例は、外壁塗装＆屋根重ね葺き工事をご紹介します♪

「築25年を迎えた我が家、外壁や屋根の劣化が気になり始めたけど、どこに相談すればいいのかわからない…」
そんな悩みをお持ちの伊奈町にお住まいの皆様、私共地元に密着したリフォーム会社！街の屋根やさん上尾店にお気軽にご相談ください(^^)/

今回は、築25年を迎えた伊奈町で実施した、外壁塗装と屋根重ね葺き工事の事例をご紹介します。
築10年を超えた皆様にとって、他人事ではない外壁や屋根のメンテナンス。ぜひ参考にしてください！

関連記事屋根工事の種類を詳細解説！費用、業者選びのポイントもご紹介

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お客様の大切な住まいの状態を正確に把握するため、無料点検・調査を実施

築25年を迎えた立派な一戸建て住宅です。しかし、長年の風雨や紫外線により、外壁にはひび割れや色褪せが見られ、屋根もコケや汚れが目立つ状態でした。

コーキングの劣化症状

・ひび割れ
・剥がれ
・肉痩せ（コーキング材が細くなる）
・硬化
・変色

建物の耐久性低下

・雨水が建物内部に浸入すると、木材を腐らせたり、金属部分を錆びさせたりすることで、建物の耐久性を低下させます。

・特に、サイディングボードなどの外壁材は、コーキングの劣化により内部に水が浸入しやすく、劣化が進行しやすいです。

屋根のコケ・カビでお困りの方

原因として、

日当たりや風通しの悪さ
屋根材の劣化による防水性低下
周辺環境（樹木が多いなど）

放置するリスク
屋根材の劣化促進（特にスレート屋根）
雨漏りの原因
建物の耐久性低下
美観の悪化
近隣への悪影響（コケ・カビの飛散）

メンテナンスの必要性
早期発見・早期対策の重要性
コケ・カビの早期除去は、屋根材の寿命を延ばし、大規模な修繕を回避することに繋がります。
放置すればするほど、修繕費用が高額になる可能性があります。

メンテナンスによるメリット
建物の寿命延長
屋根材の劣化を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
雨漏り防止
防水性を回復させ、雨漏りのリスクを軽減します。
美観回復
清潔な屋根を取り戻し、建物の印象を向上させます。

これらの症状が見られた場合は、早めに専門業者に相談し、補修を行うことをお勧めします。
「そろそろメンテナンスが必要かな…」
そう感じたお客様は、リフォーム会社に相談しメンテナンスを検討しましょう！

屋根や外壁は、普段なかなか目の届かない場所です。そのため、当店の点検にはドローンや高所カメラを使用し、隅々まで丁寧に確認していきます。
最終的に当社の説明・提案にご納得いただき、工事のご依頼をいただきました(^^)/

点検の結果、お客様のお住まいでは以下の劣化が見られました！

・外壁：色褪せが進行し、防水性が失われている状態。サイディングボード目地のコーキング劣化が顕著。
・屋根：全体的に劣化が進み、色あせ・変色、塗膜剥がれが確認できました。棟板金には、釘の浮きや抜けも見られました。

これらの劣化を放置すると、雨漏りや建物の腐食に繋がる可能性があります。

ご提案・ご契約内容

点検結果とお客様のご要望を踏まえ、今回は「外壁塗装と屋根重ね葺き工事」をご提案！
お客様よりご契約いただきました。

私たちはお客様それぞれのご意見に合わせて臨機応変な対応を心がけております。
「塗料の色をもっと明るくしたい」「屋根材の種類で悩んでいる」など、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
カラーシミュレーションを使用し、お客様が納得いくまでご提案させていただきます。

外壁塗装について
外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、防水性や耐久性を向上させるために重要な工事です。

外壁塗装のメリット

建物の美観を保つ
防水性を向上させ、雨漏りを防ぐ
耐久性を向上させ、建物の寿命を延ばす
遮熱性・断熱性を向上させ、快適な住環境を実現する

屋根重ね葺き工事について
屋根重ね葺き工事（カバー工法）は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて葺く工事です。

屋根重ね葺き工事のメリット

既存の屋根材の撤去が不要なため、工事費用を抑えられる
断熱性、遮音性を向上させ、快適な住環境を実現する
工期が短く、住む人に負担が少ない
既存の屋根の撤去費用や処分費用が発生しないため、コストを抑えることができる。
既存の屋根材が断熱材となり、断熱性や遮音性が向上する。
新しい屋根材が既存の屋根材を保護するため、耐久性が向上する。

関連記事屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

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お住まいの外装メンテナンススタートです(^^)/

工事をする際に足場を組みます(^^)/一度組んだ足場を有効活用しましょう！工事を同時に行うことで、足場の設置費用を1回分に抑えることができ、大幅なコストダウンに繋がりますよ～(^_-)-☆
そして、「足場があるうちに、普段は見えない屋根や外壁の細部まで点検・メンテナンスを行うことで、将来的な修繕費用を抑えることができます。」のように、将来的なメリットも♪

高圧洗浄

まず、既存の屋根材に付着したコケやカビ、汚れなどを高圧洗浄で洗い落とします。高圧洗浄は、新しい屋根材をしっかりと密着させるために重要な工程です。
この時、回転ブラシを使用することで、より効率的に汚れを除去できます(^^)/

防水紙敷設

高圧洗浄後、屋根全体に新しい防水紙（ルーフィング）を敷設します。
防水紙は、雨水の浸入を防ぎ、屋根材を保護する役割を果たします。重ね葺き工事では、既存の屋根材が防水層の役割も果たしますが、新しい防水紙を敷設することで、より高い防水性を確保できます。

新規屋根材敷設

防水紙の上に、新しい屋根材を敷設します。
今回は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」を使用しました。
スーパーガルテクトは、耐久性、耐候性、断熱性に優れたガルバリウム鋼板製の屋根材です。軽量でありながら、高い強度を持ち、遮熱性も兼ね備えているため、快適な住環境を実現できます。

雪止め設置

雪が多い地域では、雪止めを設置することで、落雪による事故や建物の損傷を防ぐことができます。雪の少ない関東でも、時に降る雪で近隣トラブルが後を絶ちません。備えあれば患いなし！
雪止めは、屋根材の種類や形状に合わせて適切なものを選び、しっかりと固定します。

棟板金取り付け

屋根の頂上部分には、棟板金を取り付けます。
棟板金は、雨水の浸入を防ぎ、屋根の耐久性を向上させる役割を果たします。

今回は、貫板に樹脂製のものを使用しました。
樹脂製貫板は、木製の貫板に比べて腐食しにくく、耐久性に優れています。
また、釘ではなくSUS製のねじ込み式ビスを使用することで、棟板金をしっかりと固定し、強風による飛散を防ぎます。

スーパーガルテクトの特徴

アイジー工業の「スーパーガルテクト」は、屋根材として非常に人気があり、多くの住宅に採用されています。その人気の理由は、優れた性能と豊富なカラーバリエーションにあります。

高い耐久性と耐候性:
- ガルバリウム鋼板を使用しており、錆びにくく、長期間美しい状態を保ちます。
- 遮熱性鋼板と断熱材の組み合わせにより、優れた断熱性能を発揮し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を実現します。
軽量で耐震性に優れる:
- 軽量なため、建物への負担が少なく、地震時の揺れを軽減します。
美しい仕上がり:
- 特殊な「ちぢみ塗装」により、深みのある質感と美しい仕上がりを実現します。
優れた遮熱性能:
- 遮熱性鋼板を使用しているため、太陽光の熱を反射し、屋根の温度上昇を抑制します。

豊富なカラーバリエーション

スーパーガルテクトは、豊富なカラーバリエーションも魅力の一つです。
カラーは、様々な外壁の色と調和しやすく、お客様の理想の住まいに合わせて選ぶことができます。

これらの特徴により、スーパーガルテクトは、美観と機能性を兼ね備えた屋根材として、多くの方に選ばれています。

屋根重ね葺き工事完了

すべての工程が完了したら、屋根重ね葺き工事の完了です(*‘∀‘)
新しい屋根材になり、美観が向上するだけでなく、耐久性や断熱性も向上し、安心で快適な住まいが実現します。
屋根重ね葺き工事は、既存の屋根材の状態や種類によっては施工できない場合があります。ご自宅の屋根が重ね葺き工事に適しているか、ご相談くださいね。

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外壁塗装に入りますよ～(^_-)-☆

外壁塗装におけるコーキング工事は、建物を雨水から守り、美観を保つために非常に重要な工程です。

・古いコーキング材の撤去を丁寧に行うこと。
・プライマーを適切に塗布すること。
・コーキング材を十分に充填し、均一に均すこと。
・コーキング材の種類を適切に選択すること。

これらの工程を丁寧に行うことで、コーキング材は外壁を長期にわたって保護し、建物の寿命を延ばすことができます。

いよいよ外壁塗装にはいります！

外壁塗装における下塗り、中塗り、上塗り（仕上げ）は、それぞれ重要な役割を担っており、美しい仕上がりと塗膜の耐久性を確保するために欠かせない工程です。

下塗り

目的:
- 下地と上塗り塗料の密着性を高める
- 下地の吸い込みを抑え、塗料の性能を最大限に引き出す
- 下地の劣化や変色を隠蔽する
役割:
- 下地調整：劣化した外壁材や古い塗膜の表面を整え、上塗り塗料がしっかりと密着するようにします。
- 接着：下地と上塗り塗料を密着させる接着剤のような役割を果たします。
- 下地補強：下地の強度を高め、耐久性を向上させます。

中塗り・上塗り（仕上げ）

目的:
- 塗膜に厚みを与え、耐久性や防水性を向上させる
- 上塗り塗料の発色を良くする
- 下地の色や模様を隠蔽する
役割:
- 塗膜形成：塗膜に厚みを与え、耐久性や防水性を高めます。
- 色付け：上塗り塗料の発色を良くし、美しい仕上がりを実現します。

目的:
- 塗膜の表面を保護し、美観を向上させる
- 耐候性や耐汚染性などの機能性を付与する
役割:
- 仕上げ：塗膜の表面を滑らかに仕上げ、美しい外観を実現します。
- 保護：紫外線や雨風から外壁を保護し、耐久性を向上させます。
- 機能性付与：耐候性、耐汚染性、遮熱性など、塗料の種類に応じた機能性を付与します。

関西ペイントダイナミックMUKIについて

今回使用されている関西ペイントのダイナミックMUKIは、無機成分と有機成分を組み合わせたハイブリッド塗料であり、優れた耐久性と耐候性を誇ります。

特徴:
- 超耐候性：紫外線や雨風による劣化を抑制し、長期にわたって美しい外観を維持します。
- 低汚染性：特殊なセラミック成分により、汚れが付着しにくく、雨水で洗い流せるセルフクリーニング効果があります。
- 高耐久性：強靭な塗膜を形成し、ひび割れや剥がれを防ぎます。
- 無機塗料：紫外線に非常に強く、長期間劣化しにくい。

これらの特徴により、ダイナミックMUKIは、長期にわたって建物を保護し、美観を維持することができます。

外装に取り付いている付帯部分塗装の重要性

外壁の付帯部分とは、雨樋、破風板、軒天、雨戸、戸袋、庇、換気フード、水切りなど、外壁以外の建物の付属部分を指します。これらの部分は、建物を保護する重要な役割を担っています。

建物の保護:付帯部分は、雨風や紫外線にさらされやすく、劣化しやすい箇所です。塗装によって保護膜を形成することで、これらの外的要因から建物を守り、耐久性を向上させることができます。
美観の維持:付帯部分の劣化は、建物の美観を損なう原因となります。外壁塗装と同時に付帯部分も塗装することで、建物全体の美観を維持し、価値を高めることができます。
機能の維持:雨樋や換気フードなど、機能を持つ付帯部分は、劣化によってその機能が低下する可能性があります。定期的な塗装によって機能を維持し、建物の快適性を保つことができます。

ビフォーアフター

外壁塗装をすることで、塗膜が形成され建物を紫外線や雨風などの自然環境から守るバリアの役割を果たします。
適切な塗膜を形成することで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。

外壁塗装が完成し、お住まいがひときわ目立つシックな印象に生まれ変わられたとのこと、本当におめでとうございます！
外壁塗装は、建物の美観を大きく左右するだけでなく、耐久性を向上させる重要なメンテナンスです。
外壁塗装は、建物を美しく保つだけでなく、寿命を延ばすための重要なメンテナンスです。今回の外壁塗装によって、お客様の住まいがより快適で安全なものになることを願っています。

関連記事屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント