桶川市 外壁塗装！築30年の劣化症状と施工事例のご紹介
2025.04.25
桶川市のお客様宅で、外壁塗装を実施！ 桶川市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。 築30年で屋根や外壁がノーメンテナンスだった桶川のお客様。当店の無料点検を実施して、お見積りを提出させて頂いた結果ご注文を頂き、今回はのブログで外壁塗装をご紹介します。是非、ご覧くださ…
鴻巣市の屋根・外壁塗装工事！WB多彩仕上げ工法でデザインを活かして仕上げました！
鴻巣市のお客様より、「ご近所さんがお家をリフォームしたので、うちもそろそろ・・・」とご相談いただきました。
無料調査の後、遮熱塗料により屋根塗装および目地シール補修およびWB多彩仕上げによる外壁塗装工事をご提案し、お住まいのデザインを保ちながらお仕上げしました。
鴻巣市 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 屋根：日本ペイント・サーモアイSI （遮熱）外壁：関西ペイント・アレスダイナミックMUKI
- 築年数
- 13年
- 保証年数
- 12年
- 工事費用
- 1,250,000円
- 建坪
- 28坪
鴻巣市にお住まいのお客様より、屋根および外壁のメンテナンスについてお問い合わせいただきました。
屋根はスレート屋根、外壁はサイディング仕様で、築年数10年を超えたところとのことです。
見た目はまだキレイなものの、築年数10年ではどのようにお手入れすればよいのでしょうか？
屋根や外壁に使用されている塗料の耐用年数は10〜15年です。スレート屋根や外壁サイディングは塗装で防水性を確保しているので、築年数10年を超えると塗り替えのタイミングといえます。
また、目地シール（コーキング）の耐用年数も約10年なので、目地シールを補修して防水性を回復します。
防水性は年々低下するばかりで自然と直ることはありません。お住まいを長持ちさせるためにも築年数10年を目安にメンテナンスしましょうね^^
まず、屋根を高圧洗浄して、ホコリや汚れ、カビや苔、さらには剥がれかけの塗料を洗い流します。
高圧洗浄も、塗装の寿命に大きく影響するんですよ〜
屋根が乾くと、早速下塗りです。
下塗りは、中塗り・上塗りの塗料をくっ付きやすくする、あるいは建材に染み込まないようにする役目があります。
下塗りをすると、細かなひび割れが浮き出てくるので、一つひとつ補修します。
また、塗装でつぶれてしまう微妙なすき間を確保するために、タスペーサーを取り付けました。
ただ塗装するのではなく、屋根の健康にも気を配れるのが、屋根のプロの塗装工事です٩( 'ω' )و
つづいて、中塗り→上塗りの順に塗装していきました。
なお、塗料には日本ペイント サーモアイSiをご用意。サーモアイシリーズは、遮熱塗料で夏場の暑さを低減してくれる効果があるんです。
室温上昇や光熱費対策として、遮熱塗装を検討してみてはいかがでしょうか？
無料調査で、棟板金の浮きや継目部のコーキングの劣化が見つかっていたので、塗装にあわせて棟板金の補修も行いました。
塗装して、さらに屋根も直せるって嬉しいですよね〜(๑>◡<๑)
塗料の色目を元々のブラウン系にあわせたので、デザインを保ったまま仕上がりました。
防水性や美観が回復するだけでなく遮熱性も加わり、安心・快適な屋根の下でご生活いただけます♪
外壁塗装も、もちろん高圧洗浄からスタートです。
雨樋や破風板も塗装するので高圧洗浄しましたが、あらためて写真でみると汚れているのがわかりますよね(>_<)
高圧洗浄を終えると、目地シール（コーキング）補修に入ります。
まず、お住まい全体の古い目地シールを剥がしました。家一軒で百メートルを超えることも！意外とかなりの量なんですよ〜
目地シールが長持ちするようにプライマーを塗布して下地を整えてから、シーリングを充填してヘラで均します。
意外と力加減が難しい職人技です！
目地シールの補修を終えました。
目地シールの劣化は、雨水の浸入につながり、サイディングの反りや割れを引き起こします。目地シールの『ひび割れ』『欠け』『痩せ』を見かけたら、修繕を検討しましょう^^
開口部（サッシ周り）にもシーリングが充填されているので、あわせてメンテナンスしました。
開口部のシーリングの劣化は、雨漏りの原因でもトップクラスなので、より注意が必要です。
目地シール補修を終えると、やっと外壁塗装工事です。
もちろん、外壁の塗装も下塗りから始まりますよ〜
同じ塗料を用いて、中塗り→上塗りと仕上げていきます。
なお、外壁の塗料には、関西ペイント アレスダイナミックMUKIという無機塗料を使用しました。
無機塗料は、セラミックなどの無機物を混ぜ合わせた塗料で、耐久性の高さが特長です。価格も高くなるものの、その分寿命が長いため塗装回数を減らせます。
こちらのお住まいを例にとると、次回（10〜15年後）のメンテナンスは、今回無機塗料を使用したので外壁のリフォームは不要となり、屋根カバー工法か葺き替えだけとなります。
将来計画も踏まえて、塗料選びをするとよいでしょう。
外壁塗装工事では、さらに！部分的にWB多彩仕上げ工法も施工しました。
WB多彩仕上げは、複数の色を塗り分ける特殊な工法です。外壁のデザイン（今回はレンガ調）を活かしながらお仕上げします。
しかも『認定施工店』だけの技術・・・街の屋根やさん埼玉上尾店は外壁塗装も得意としているんですよ♪( ´θ｀)ノ
WB多彩仕上げを採り入れることで、玄関の雰囲気が大きく変わりました。
たとえワンポイントであっても、単色で塗りつぶすより高級感が全然違いますよね〜
また、軒天を濃い色で塗装したことで、重厚感も加わりました^^
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