伊奈町 屋根メンテナンス事例と注意点！レサス屋根の放置は危険！
2025.03.28
伊奈町のみなさまへ・・屋根メンテナンス事例のご紹介！レサス屋根の放置は危険✖ 🍀伊奈町のみなさまこんにちは 街の屋根やさん上尾店です🍀 こんにちは！屋根メンテナンス専門店の街の屋根やさん上尾店です🏡今回の現場ブログは・・伊奈町のお客様からご相談いただいた、築20年超のレサス屋根の…
桶川市で屋根カバー工法と外壁塗装は足場を活用した屋根リフォームにあわせて外壁をリフレッシュ
お客様より、お住まいのリフォームについてご相談いただいたことがきっかけです。
無料調査にて、スレート屋根の塗装の劣化のほか、ひび割れが見つかったことから、屋根カバー工法をご提案しました。
また、足場の有効活用として外壁リフォームもおすすめして、外壁塗装も行いました。
正しく・賢く・お得にリフォーム🏡みなさまも街の屋根やさん上尾店で行いませんか～
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桶川市 屋根カバー工事,外壁塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 屋根：アイジー工業スーパーガルテクト 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 築年数
- 18年
- 保証年数
- 屋根：最長25年 外壁：8年
- 工事費用
- 2,100,000円
お客様より、お住まいのリフォームの無料調査をご用命いただきました。
お話を伺うと、築18年であり、そろそろ定期的なお手入れをしたいとのことです。
とてもお住まいを大事になさっていることがわかりますね!(^^)!そうなんです。お住まいのリフォームは、何か問題が起こる前に行うことが理想的！定期的なメンテナンスこそが重要なんですよ～
とてもお住まいを大事になさっていることがわかりますね!(^^)!そうなんです。お住まいのリフォームは、何か問題が起こる前に行うことが理想的！定期的なメンテナンスこそが重要なんですよ～
屋根は、スレート屋根で、塗装の劣化やカビや藻の繁茂だけでなく、所々でひび割れも見つかりました(//∇//)
築18年だと屋根塗装も可能ですが、化粧スレートの割れが目立つため、将来を見越して屋根カバー工法をご提案しました。
少しのひび割れですと、補修後に塗装を行うことも有効ですが、完全に割れてしまっている場合は、塗装によりリフォームは不向きとなっています。
少しのひび割れですと、補修後に塗装を行うことも有効ですが、完全に割れてしまっている場合は、塗装によりリフォームは不向きとなっています。
外壁は、吹き付け塗装です。
吹き付け塗装は、独特の凹凸がおしゃれな雰囲気を醸し出しているものの、汚れやすいデメリットがあります><また、塗膜の劣化が進みやすく、内部の傷みも懸念されます⤵
塗装の寿命（10〜15年）を踏まえて、外壁塗装をおすすめしました。
屋根と外壁のリフォームは、高所での作業となるため、どちらも足場の仮設が欠かせません。
しかし、足場の仮設は、約15〜25万円と意外と大きなウエイトをしめています。
そこで、足場の費用を節約するためにも、屋根と外壁の修繕をセットで行う方法をおすすめしています( ◠‿◠ )お住まいのリフォーム費用をトータル的に考えたとき、1回分が抑えられることは、とてもお得ですよね！！
屋根カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるリフォーム方法です。
今日では、廃材が少ないためエコで工事費用低減効果があり、しかも工期が短くてすむため、採用されるお客様が増えているんですよ〜
築年数20年を超えたお宅に最適な屋根リフォーム方法です！
築年数20年を超えたお宅に最適な屋根リフォーム方法です！
足場を仮設すると、屋根を高圧洗浄しました。屋根がいかに汚れていたかわかりますね^^
屋根カバー工法は、通常洗浄しない場合もあるのですが、外壁塗装で高圧洗浄が必要なため、せっかくなのでまとめてキレイにしました。これも、屋根と外壁をセットでリフォームするメリットといえます。
※屋根カバー工法の際、屋根の汚れやカビがひどく、そのまま新規屋根材を被せる事が難しいと判断したときは、高圧洗浄を行うこともあります
※屋根カバー工法の際、屋根の汚れやカビがひどく、そのまま新規屋根材を被せる事が難しいと判断したときは、高圧洗浄を行うこともあります
棟板金・雪止め撤去後
防水紙敷設後
軒側から新しい屋根材を敷設して、葺き終えると棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を取り付けました。
なお、今回は雨で腐ったり、収縮したりすることのない樹脂製貫板を採用しました。
屋根の材料も、時代とともに進化しています！
棟板金を取り付けると、屋根カバー工法完了です。
ちなみに、屋根材には、アイジー工業 スーパーガルテクトをご用意しました。
スーパーガルテクトは、サビにくく耐久性が高い上に、遮熱製・断熱性も加わった優れた金属屋根材です(*^o^*)
アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから
アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから
化粧スレートに割れや欠けが見つかった場合、スレート屋根の寿命や将来の雨漏りリスクを勘案して、屋根カバー工法を選択するとよいでしょう。もちろんお客様のご意見やご要望を最大限に配慮してご提案させていただきます。
高圧洗浄を行った後、塗装しない部分に塗料が付かないように、ビニールシートで養生しました。
窓や玄関がビニールシートで覆われますが、開け閉めや出入りは普段どおりできますよ〜
まず、下塗り作業から入ります。外壁塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りが基本です。
また、事前にひび割れなどの不具合が見つかった場合は、あらかじめ補修しています！
中塗り
上塗り
外壁塗装を終えると、このように仕上がりました。
色の濃い部分と薄い部分を反転させ、かつ薄いベージュを用いたことで明るいお家に様変わりです♪
外壁リフォームの際、ライフステージやライフスタイルの変化にあわせて、お住まいのデザインを見直すのもありですよ〜
ケレン作業
雨樋の塗装
シャッターの塗装
ガス管の塗装
付帯部の塗装を完了しました。
なお、付帯部はチョコレート色でまとめていて、薄めの外壁にアクセントとなっていますね。
施工中
施工後
もちろん、掃除・後片付けも手を抜くことなく行なっています。
掃除や後片付けも、リフォームの大切な工程ですよ〜
お住まいの美観が蘇るだけでなく、屋根や外壁のひび割れなどの不具合が解消し、防水性も回復しました。
定期的なこまめなお手入れが、お住まいを長持ちさせるコツです( ^ω^ )大切なマイホームです🏠
長く
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