北本市で問題のあるコロニアルNEOの屋根修理は何が正解？施工方法と費用も含めご紹介します♪
2024.10.31
コロニアルＮＥＯ？問題のある屋根なんです((+_+))正しい施工方法をご覧ください♪ 北本市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根さん上尾店です(*'ω'*) 【今回のお客様】 キッカケは～訪問業者に屋根の状態が悪い・コロニアルNEOかも知れないなどの度重なる指摘を…
北本市で瓦屋根から金属屋根に葺き替え工事を実施しました！足場を活用して外壁塗装工事と戸袋の板金カバー工事も一緒に♪
依頼主様より、お住まいのリフォームについてご相談いただいたのがきっかけです。
無料調査の後、屋根リフォーム（金属屋根への葺き替え）、外装リフォーム（外壁・付帯部塗装、雨戸の戸袋カバー、ベランダの撤去）を提案し、施工させていただきました。
北本市 屋根葺き替え,外壁塗装,その他塗装,その他の工事,屋根材(瓦),屋根材(金属),足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,外壁塗装,その他塗装,その他の工事,屋根材(瓦),屋根材(金属),足場
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- 屋根 アイジー工業 スーパーガルテクト 外壁 関西ペイント ダイナアクセル 手摺り アルミ手摺
- 築年数
- 43年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 2,300,000円
- 建坪
- 30坪
依頼主様より、屋根リフォーム・外装リフォームについてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
まず、ドローンを用いて屋根を調査しました。
屋根は瓦屋根で、屋根瓦の表面が経年で剥がれて黒ずんでいます><
また、屋根瓦のズレのほか、棟瓦のズレも見つかりました。
屋根全体的にズレがあるため、葺き直しか葺き替えが必要です。
こちらのお住まいの場合、屋根瓦を再利用する葺き直しという方法もありますが、屋根瓦の経年や耐震性を考えると葺き替えも一つの方法です。
最近では、お家を地震に強くするために屋根を軽くする傾向があります。葺き替えるなら、金属屋根への葺き替えがおすすめです(๑>◡<๑)
外壁も経年により塗装が劣化しくすんで見えます。また、雨戸の木製の戸袋も、塗装が完全に剥がれていました(//∇//)
依頼主様は、ベランダにもご不安をお持ちでした。
下からのぞくと、鉄骨がサビており、このままでは危険です（ ; ; ）
実は、今回ご提案したどの工事も高所作業であり、作業用足場が必要です。
これらの工事を別々に行なって、足場の仮設費用（15〜25万円）をその都度支払っていると、何だかもったいないですよね。
そこで、依頼主様にはまとめて施工することをご提案しました^^
作業用足場の仮設を終えると、早速屋根瓦を撤去します。
あれれ・・・屋根瓦を撤去していると鳥の巣が出てきました。実は、屋根のすき間に鳥が巣を作るのはよくあるんですよ〜
屋根瓦および防水紙を撤去すると、屋根の土台となるざら板が出てきました。
昔に建てられた住宅は、通気性が重視されていたことから、すき間のあるざら板が一般的に使用されているんです。
野地板の増し張り
防水紙の敷設
軒側から金属屋根材を葺いていきます。
金属屋根材には、アイジー工業 スーパーガルテクト(シェイドブラック)を採用しました。
スーパーガルテクトは、軽量かつ耐久性が高いだけでなく、遮熱製や断熱性があるため、人気のある屋根材です！
おしまいに棟板金を取り付けると、金属屋根への葺き替え完了です。
なお、棟板金の土台には、樹脂製の貫板（ぬきいた）を使用しました。経年により劣化しにくいため、従来の木製より長期間にわたり棟板金をしっかり固定します٩( 'ω' )و
下屋根（1階部分の屋根）も、2階部分の屋根と同じようにスーパーガルテクトへ葺き替えました。
上から見ると、全く別の建物としか思えません^^
高圧洗浄で外壁の汚れを落とすと、軒天の塗装から入ります。
無料調査にて、幸い雨漏りによる損傷など軒天のトラブルが見つからなかったため、塗装だけで済みました( ◠‿◠ )
作業中
作業後
中塗り
上塗り
今回は、依頼主様と打ち合わせの上、ベージュ系の色を用いました。
ベージュ系は、お住まいの汚れが目立ちにくくなるほか、周囲の景観に馴染みやすいんです。もちろん、元の白系や他の色など、お家の模様替えもできますよ〜
破風板の塗装
雨樋の塗装
霧除けの塗装
雨戸の塗装
戸袋板金カバー
ベランダを撤去して、落下防止のため手すりを取り付けました。
鉄骨造のベランダは、サビが進行して崩れるなどの危険があるため、使用していない場合は早めに撤去しましょうね。
屋根リフォーム・外装リフォームは、美観維持や防水性回復のほか、屋根が軽くなり地震に強くなる、雨に弱い木製の建材を板金でカバーするなど、お家そのものの強化につながります。
街の屋根やさん埼玉上尾店では、屋根だけでなくお住まい全般のお困りごとにお応えしてきました。
屋根はA店、外壁はB店と別々だと煩雑になります。ぜひまとめてお任せくださいm(_ _)m
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