北本市 築35年で屋根メンテナンス決行！スレート屋根の長持ち対策！放置はNG！安心な住まいづくりを！
2025.03.24
築３５年、雨漏り発生！原因追及とメンテナンスで安心快適な住まいに！ 北本市にお住いの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん上尾店です(*'ω'*) 今回は、築35年のお住まいの屋根メンテナンスについてご紹介します。 先日、築年数が経過していて屋根のメンテナンスをしたことが…
北本市 屋根葺き替え工事！施工不良による雨漏り、強風被害も一挙解決！安心のお住まいへ
「屋根の棟板金が強風で飛ばされてしまったみたいなんです！！」
先日、北本市にお住まいのS様から、そんなお電話をいただきました。
お話を伺うと、強風で棟板金が外れてしまい、以前より雨漏りにもお困りとのこと。
「すぐにでも見ていただきたいのですが…」と、不安そうなお声。
もちろん、すぐにS様邸へ駆けつけ、屋根の状態を拝見させていただくことに。
現地調査で判明したのは、施工業者の棟板金の施工不良が原因による雨漏り。
屋根下地の劣化状態がかなり進行していたことから、屋根葺き替え工事により、屋根下地から新しく作り直すことになりました。
北本市 屋根葺き替え,屋根材(アスファルトシングル),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(アスファルトシングル),雨漏り修理
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- ニチハ「アルマ」、構造用合板12ｍｍ、改質アスファルトルーフィング
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,850,000円
北本市にお住まいの皆さま、こんにちは。
街の屋根やさん上尾店です！
今日の施工事例は、強風で棟板金が外れてしまった北本市のS様邸での工事をご紹介します。
現地調査の結果、以前の施工業者による棟板金部分の施工ミスが原因で、雨漏りが発生していたことが明らかになり、雨漏りの影響で屋根下地の腐食もかなり進行している状態でした。
「このままでは、雨漏りがさらにひどくなってしまう…」
S様ご家族の不安を取り除くため、下地を丁寧に張り替え、屋根全体を新しくする『屋根葺き替え工事』を実施。
新規屋根材には、耐久性とデザイン性に優れたアスファルトシングルを選び、S様邸の屋根を美しく、そして安心して暮らせる快適な空間へと生まれ変わるお手伝いをさせていただきました。
当店では屋根の調査はドローンを使用して行っているのですが...ドローンが捉えた映像を見て驚きました。
強風で棟板金が外れているのはもちろん、その周辺の屋根材も傷んでいる様子がはっきりと分かったのです。
さらに、棟板金の下地である貫板にズームインしてみると、そこには目を覆いたくなるような光景が広がっていました。
貫板は雨染みで変色し、腐食が進んでボロボロの状態。これでは、棟板金を固定する力が弱まり、強風で飛ばされてしまうのも無理はありません。
本来、ビスは棟板金の横側から打ち込むべきです。しかし、S様邸では棟板金の上側、いわゆる「脳天」にビスが打ち込まれていました。
では、なぜ棟板金に脳天打ちをしてはいけないのでしょうか？
それは、脳天打ちの場合、ビスの頭が雨水に直接さらされてしまうからです。ビス穴から雨水が浸入し、棟板金内部の木材を腐食させてしまう可能性があります。
また、強風時にビスが抜けやすくなり、棟板金が飛ばされてしまう危険性も高まります。
屋根裏を確認するとそこには想像を絶する光景が広がっていました。
「これはひどい…」
思わず声が出てしまうほど、カビで覆われていたのです。雨漏りによって湿気がこもり、カビが繁殖してしまったのでしょう。
さらに、屋根の下地である野地板にも目を向けてみると…そこには、雨染みとたわみがくっきりと浮かび上がっていました。
長年の雨漏りによって、野地板が水分を吸収し、変形してしまったのです。
S様邸の場合、雨漏りの原因となった棟板金の施工不良や、腐食した野地板も全て新しくすることで、雨漏りの心配を根本から解消することができます。
アスファルトシングルは、デザイン性も高く、S様邸の外観を美しく生まれ変わらせることが可能です。
写真を見てください。長年の雨漏りの影響で、野地板が腐食し、手で簡単に持ち上がるほど劣化しているのが分かります。
また、スレート瓦の下に敷かれている防水紙も、写真のように劣化が進んでおり、本来の防水機能を果たせていない状態でした。
これでは、雨漏りが起こるのも無理はありません💦
これらの部材は、屋根の荷重を支える役割を担っているため、腐食したまま放置すると、屋根全体の歪みや崩落に繋がる可能性があります。そこで、傷んだ隅木と垂木を新しい木材に交換し、必要に応じて補強を行いました。
次に、野地板（のじいた）の張り替えです。野地板は、屋根材の下地となる部分で、構造用合板という耐久性の高い合板を使用しています。
新しい野地板を張ることで、屋根の強度と耐久性を高め、雨漏りの再発を防ぎます。
防水紙は、万が一、屋根材の下に雨水が浸入してしまった場合に、雨漏りを防ぐための重要な役割を果たします。
今回使用したのは、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる高品質な防水紙です。
改質アスファルトルーフィングは、従来のアスファルトルーフィングに比べ、耐久性、防水性、耐候性に優れており、長期にわたって雨水の浸入を防ぎます。
S様邸では、前述したように、耐久性・耐候性に優れたアスファルトシングルを使用します。
アスファルトシングルは、軽量でありながら耐久性が高く、デザイン性も豊富なため、近年人気の屋根材です。
独特の質感と色合いが、S様邸の外観を美しく引き立てます。
棟板金は、屋根の頂点に取り付けられる部材で、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たします。
今回の工事では、棟板金の下地となる貫板に、樹脂製貫板を使用しました。
樹脂製貫板は、木製の貫板に比べ、腐食や劣化に強く、耐久性に優れています。
棟板金を固定するビスは、もちろん棟板金の横側から打っていますよ(^_-)-☆
街の屋根やさん上尾店では脳天打ちなど絶対にしません！
ビスは適切な位置へ適切な間隔で打ち込み、しっかりと固定していきます。
最後に、工事前に取り外していた天窓を復旧していきます。
天窓は、室内に自然光を取り込み、換気を促す役割を果たしますが、雨漏りのリスクも伴います。
そこで今回は、天窓の周りに水切り板金を新たに設置しました。水切り板金は、雨水を効率的に排水し、天窓からの雨漏りを防ぐための重要な部材です。天窓と屋根材の隙間をしっかりと塞ぎ、雨水の侵入を防ぎます。
棟板金の外れと雨漏りに悩まされていたS様邸。
今回の葺き替え工事によって雨漏りの不安から解放され、美しく快適な屋根に大変身しました。
S様からも、「雨漏りの心配がなくなり、本当に安心しました。新しい屋根になって、家全体の雰囲気も明るくなったように感じます。」と、大変嬉しいお言葉をいただきました。
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