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施工事例
上尾市　築22年の屋根・外壁塗装で美観＆耐久アップ！「三回塗り」で、見た目も性能もぐっと長持ち！

工事のきっかけ

お客様からは「そろそろ屋根と外壁の様子を見てほしい」とご連絡をいただきました。
実際に点検に伺ったところ、外壁には経年による色あせや汚れが目立ち、コーキング部分にひび割れが確認できました。
また、スレート屋根の防水性が低下しており、一部では塗膜が剥がれている箇所も見られました。

上尾市外壁塗装,屋根塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,屋根塗装

施工期間: 16日

使用材料: 外壁：関西ペイントダイナアクセル　　　屋根：関西ペイントダイナミックルーフ

築年数: 22年

保証年数: 8年

工事費用: 1,200,000円

上尾市で屋根と外壁の塗装を実施しました

上尾市のみなさまこんにちは。街の屋根やさん上尾店です。

今回は上尾市で行った屋根と外壁の塗装工事の施工事例をご紹介します。

ご依頼いただいたのは、築22年になるお住まいにお住まいのお客様。
十数年前に一度メンテナンスをされており、「そろそろまた塗り替えの時期かな？」と
当店のホームページを見つけて、お問い合わせいただきました。お家を大切にされているお気持ちが伝わってくる、お客様でした。

当社の点検方法

当店の屋根点検では、ドローンや高所カメラを使った現地調査を行っています。はしごを使って屋根に上る必要がないため、安全かつスピーディーに、屋根の状態を細かく確認できるのが特徴です。

狭い場所や高い3階建てのお宅など、これまで点検が難しかったお住まいでも、しっかり調査が可能です。
また、撮影した画像はお客様にもお見せしていますので、「自分の家の屋根がどうなっているか」がしっかり見えて安心できるとご好評をいただいています。

現地調査で分かった、見えないところの劣化

さっそく現地へお伺いし、建物全体をチェックさせていただきました。

まずはスレート屋根。
遠目には大きな破損などは見当たりませんでしたが、よく見ると表面の防水性が落ちていて、コケが生えている箇所が点在していました。

また、外壁の継ぎ目に打たれているコーキング（シーリング）材にはひび割れがあり、雨水の浸入リスクが高まっている状態でした。
加えて、外壁全体にも色あせや塗膜の剥がれが見られ、年数相応の劣化が確認されました。

調査の結果、ご提案した工事内容

調査結果をもとに、お客様へ工事のご提案を行いました。

屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
タスペーサーの設置（縁切り対策）
外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
既存コーキングの撤去・打ち替え
足場設置と高圧洗浄

ご予算や今後のメンテナンスも考慮し、「今このタイミングで、屋根と外壁を一緒に行うことで費用も効率も良くなる」という点を丁寧にご説明させていただきました。
ありがたいことに、すぐにご納得いただき、工事のご依頼をいただきました！

近隣へのご挨拶と足場の設置

足場と塗料の飛散を防止する飛散防止ネットを設置します。

足場設置時の音などでご迷惑をおかけする可能性があるため、当店では事前にお隣近所へご挨拶を行っています。

高圧洗浄で汚れをしっかり落とします

塗装の前に行う大切な作業が高圧洗浄です。
屋根と外壁にこびりついた汚れ・カビ・コケ・古い塗膜を、強力な水圧でしっかり落としていきます。

これを行わずに塗装してしまうと、塗料の密着が悪く、数年で剥がれてしまうこともあるため、とても重要な工程です。

屋根塗装の作業様子をご紹介します

下塗り

屋根塗装の一番最初の工程です。下塗り材（シーラー）を塗って、上塗り塗料の密着を良くする大切な下地づくりをしています。

タスペーサー設置（縁切り）

スレート屋根の重なり部分にタスペーサーを差し込んで、塗料でふさがってしまわないように隙間（縁）を確保しています。雨漏り防止のために欠かせない作業です。

縁切りについては ⇩⇩⇩ ご覧ください
タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ

中塗り

中塗りでは、実際に使う屋根色の塗料を塗っていきます。塗膜に厚みを持たせることで、紫外線や雨から屋根をしっかり守れるようにしています。

上塗り

仕上げの上塗り作業です。色ムラなく丁寧に仕上げることで、美しさと耐久性を兼ね備えた屋根になります。

屋根塗装・・関西ペイントダイナミックルーフを使用いたしました

今回の屋根塗装には、関西ペイントの「ダイナミックルーフ」を使用しました。

屋根専用に開発された高耐久塗料で、紫外線や風雨に強く、過酷な環境から屋根をしっかり守ってくれます。
塗膜の耐久性が高く、色あせもしにくいため、美しさが長持ちするのもポイントです。
「どうせ塗るなら、長く安心できる塗料がいい」とお考えのお客様におすすめしています。

関連記事屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

コーキングの打ち替え

劣化したコーキングを丁寧に取り除いているところです。ひび割れやすき間ができたままでは防水性が保てないため、まずはきちんと撤去することが大切です。

新しいコーキング材がはみ出さないよう、目地のまわりにテープでしっかり養生しています。きれいに仕上げるための大切な準備です。

外壁とコーキング材の密着を良くするために、プライマーを塗っています。このひと手間で、仕上がりのもちが大きく変わってきます。

新しいコーキング材をたっぷりとすき間に充填している様子です。雨水の侵入を防ぎ、建物を守る大切な作業です。

充填したコーキングをヘラで押さえながら、表面をなめらかに整えています。見た目もきれいに仕上がり、防水性もしっかり確保できます。コーキングが乾く前にテープを外すことで、きれいな仕上がりになります。

外壁塗装の作業様子をご紹介します

下塗り

外壁塗装の最初の工程です。下地の状態を整え、上から塗る塗料がしっかり密着するように下塗り材を塗っていきます。

中塗り

続いて中塗りです。ここから実際に仕上がりの色を使って塗装していきます。塗膜に厚みを持たせて、耐久性を高める工程です。

上塗り

仕上げの上塗りです。色ムラや塗り残しが出ないように丁寧に塗り重ねて、ツヤのある美しい外壁に仕上げていきます。

屋根塗装・・新規塗料は関西ペイントダイナアクセルを使用いたしました

外壁塗装には、関西ペイントの「ダイナアクセル」を使用しました。

この塗料は、紫外線や雨による劣化にとても強く、建物の美観を長く保ってくれる高耐候型の塗料です。
また、防カビ・防藻性能も備えているため、日当たりの悪い面でも汚れにくく、キレイが続くのが特徴です。
「せっかく塗るなら、長持ちして見た目もキレイな方がいい」とお考えの方にぴったりの外壁塗料です。

三回塗ることで得られる効果・安心感をまとめる

「三回塗りって、そんなに必要？」と疑問に思う方もいらっしゃるかもしれません。
でも実は、下塗り・中塗り・上塗りと、塗り重ねることで塗膜がしっかり形成され、耐久性・防水性・美観が大きく向上します。
塗料のもちが良くなることで、次の塗り替え時期もぐっと先になりますので、長い目で見るととても経済的なんですよ。

施工完了！見違えるような仕上がりに

すべての作業が終わり、最後に全体のチェックと清掃を行って、無事に工事が完了しました。
施工前と比べると、屋根の色が引き締まり、外壁もツヤとハリが戻り、お住まい全体が見違えるほど明るく、清潔感のある印象になりました。

今回の屋根と外壁を一緒に塗るメリットとは？

今回のお客様のように、築20年前後の住宅では、屋根も外壁も同時にメンテナンス時期を迎えることがよくあります。
その際、「一緒に塗るか」「別々に塗るか」で迷われる方も多いのですが…
実は、一緒に施工することで、足場代などのコストを抑えることができるという大きなメリットがあるんです！足場は一度組むと、どうしても10万円〜20万円程度の費用がかかります。
ですので、今回のように屋根＋外壁をまとめて工事するのが、結果的にお財布にも優しく、効率的な選択なんですね。