鴻巣市 防水工事で雨漏り予防！ベランダ床をFRP防水で築12年のお住まいをしっかりメンテナンス♪
2025.09.24
鴻巣市で防水工事を実施しました♪ベランダ床の不具合ありませんか？ 鴻巣市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん上尾店です(*'ω'*) 今回は鴻巣市で行ったベランダ防水工事の様子をご紹介します。 雨漏りが起きる前にしっかりと対処できた記事として、ベランダ防水の…
鴻巣市で屋根・外壁塗装工事！苔・カビはお家の防水性低下のサインです！！
鴻巣市のお客様は、屋根と外壁のメンテナンスをお考えでした。
お話では、「屋根や外壁の苔やカビが気になる」とのことです。
無料調査を行った後、屋根・外壁塗装工事にあわせて、コーキング補修、ベランダトップコート再塗装をご提案し、施工させていただきました。
鴻巣市 防水工事,外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- 屋根：関西ペイントダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 築年数
- 26年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 1,400,000円
鴻巣市にお住まいのお客様より、屋根および外壁のメンテナンスについてご相談いただきました。
お住まいは、築年数26年で、特に屋根の苔やカビが気になるとのことです。
屋根はスレート屋根で、塗装が剥がれて所々白っぽくなっている部分が見つかりました(//∇//)
白っぽいのは、実はスレート屋根の基材（セメント質）なんです。塗装がなくなると、基材に雨水が染み込んで劣化がますます進行・・・
これ以上は放置できません！
スレート屋根の苔やカビは、塗装が剥がれる一歩手前の防水性が低下したサインです。
また、外壁によく用いられるサイディングも、塗装により防水性を確保しています。苔やカビが外壁に生えるのも、屋根と同じく防水性低下のサインです。
屋根も外壁も、塗料の耐用年数（10〜15年）ごとのお手入れが欠かせません^^
塗装前には、必ず高圧洗浄して、長年たまった汚れや苔・カビを洗い流します。
高圧洗浄しないと、せっかく塗った塗料が長持ちしません(>_<)
このため、洗い残しがないように念入りに洗浄しているんですよ〜
コーキング補修作業中
コーキング補修後に塗装
サッシ周りにもコーキングが充填されていて、目地のコーキングと同じように劣化するので補修しました。
また、ベランダの手すりの笠木にすき間があいていたので、コーキングで補修しておきました。実は、笠木のすき間は雨漏りの原因にも・・・
雨漏りに精通している屋根のプロは、住まいの弱点を理解しているので、任せて安心ですね(๑>◡<๑)
まず、下塗りで塗料がくっ付きやすくなるように下地を整えます。
下塗りを終えると、タスペーサーを取り付けました。
ところで、この『タスペーサー』って何でしょうか？
スレート屋根には、雨水や湿気を外に逃がすために、わざとすき間があいています。
しかし、塗装するとすき間がつぶれてしまうので、『縁切り（えんきり）』というすき間をあける作業が欠かせません。縁切りをしない・あるいは不十分だと、雨漏りに・・・
タスペーサーは、大切なすき間を確保するために差し込んでいるんですよ(^ ^)v
引き続いて、中塗り→上塗りの順に仕上げていきます。
なお、塗料には関西ペイント ダイナミックルーフを採用。紫外線や苔・カビにも強い、シリコン系のコスパに優れた塗料です^^
屋根塗装工事を終えました♪
今回は塗装によりメンテナンスしましたが、スレート屋根の耐用年数（20〜30年）を考慮すると、築年数26年だと『屋根カバー工法』か『葺き替え』によるリフォームもありです。
塗装が寿命を迎える次回のメンテナンスは、抜本的にリフォームしてあげましょう。
外壁塗装も、下塗り→中塗り→上塗りの順に作業を進めます。
塗料には関西ペイント ダイナアクセルをご用意。ダイナアクセルは、シリコン系の外壁塗料の中でも、特に『外壁の保護』と『美観の維持』にこだわった塗料です！
なお、外壁はもともとモノトーンでしたが、ツートンで1階部分と2階部分の色を塗り分けました。
外壁塗装は、お住まいを模様替えするチャンスなんです。
街の屋根やさん埼玉上尾店は、色見本を用いて、お家のデコレーションもお手伝いしています（╹◡╹）♡
破風板や雨樋、雨戸といった付帯部は、濃いめのチョコレート色でまとめてみました。
お住まいの防水性だけでなく、建材を保護するためにも、付帯部の塗装も欠かせませんよ〜
外壁塗装工事を完了しました。
くすんでいた外壁がキレイになるだけでなく、デザインも一新して、新築のお住まいと見間違うほどに・・・お客様に大変お喜びいただきました٩( 'ω' )و
みなさまも、外壁のお手入れはいかがでしょうか？
トップコートは、ベランダの防水層を紫外線や人による摩擦から保護するために、表面に塗る塗料です。
トップコートが傷むと、防水層が劣化して雨漏りに・・・耐用年数（5〜10年）ごとにお手入れしてあげましょう。
トップコートの再塗装を終えると、ベランダがすっかり元通りに！
ベランダ床面の、『剥がれ』『ひび割れ』『浮き（ふくらみ）』はメンテナンスのサインです。異変に気づいたら、当店にお気軽にご相談ください。
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